Пионерские огниквартиры в Пионерский городской округ р-н, Пионерский

«Пионерские огни» — дом застройщика «Модуль-Стройград» на улице Гептнера в городе Пионерский, в пятнадцати минутах ходьбы от моря. Дом уже сдан — застройщик завершил строительство в третьем квартале 2023 года, подъезды и фасад получили современную отделку. В доме представлены одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры.

Двухкомнатная квартира в доме не служит промежуточным шагом между одно- и трёхкомнатными: она встречается только на четвёртом и пятом этажах и только одной площади — 55,8 м². Однокомнатные, для сравнения, разбросаны с первого по шестой этаж и по метражу — от 28 до 45,8 м², а трёхкомнатные начинаются лишь с 76,4 м². Тем, кто хочет именно двухкомнатную квартиру, выбирать здесь фактически не из чего — площадь и этаж уже заданы.

Тем, кто будет здесь жить

Дом стоит в Пионерском — курортном городе на балтийском побережье, который застройщик описывает как зелёный и экологически чистый район, — и уже полностью сдан: ждать окончания строительства не нужно. Придомовая территория благоустроена, подъезды и фасад — с современной отделкой. Однокомнатные квартиры занимают почти все этажи дома, от первого до шестого, так что выбор этажа для небольшой семьи или пары шире, чем для тех, кому нужна двух- или трёхкомнатная.

Тем, кто покупает под аренду

Метражи однокомнатных — от 28 до 45,8 м² — подходят под аренду одному человеку или паре, а зелёный район в пятнадцати минутах от моря добавляет привлекательности для долгосрочного съёма. Двухкомнатная в доме — только одной площади и только на двух этажах, так что более широкого выбора для семейной аренды в этом формате здесь нет.

Тем, кто держит под капитализацию

Дом сдан ещё в 2023 году, и стадия строительства, на которой обычно берут основной рост цены, здесь давно пройдена — сейчас это исключительно вторичный рынок. На ликвидность в первую очередь работает расположение: пятнадцать минут пешком до моря в зелёном районе курортного города — то, что не меняется со временем, в отличие от цены на этапе котлована.