Севенквартиры в Московский, Калининград

«Севен» — ЖК из семи девятиэтажных домов застройщика «КалининградСтройИнвест» на Самаркандской улице в Московском районе Калининграда. У домов класс энергосбережения «В+», автономное газовое отопление и остеклённые лоджии, а на верхних этажах — архитектурные балконы. Двор огорожен и охраняется: пост охраны и видеонаблюдение работают постоянно. Сдача — четвёртый квартал 2025 года.

В доме однокомнатные и двухкомнатные планировки есть только на первом этаже: 41,7 м² и 56–57,2 м² соответственно. Со второго этажа и выше — только трёхкомнатные, от 77,1 до 78,3 м². Тем, кто хочет квартиру повыше, придётся брать семейный метраж: компактных вариантов на верхних этажах в проекте попросту нет.

Тем, кто будет здесь жить

Двор благоустроен современно: детские площадки, зоны отдыха для взрослых, площадка для стритбола и других видов спорта, отдельная площадка для выгула собак. Территория огорожена и охраняется постоянным постом с видеонаблюдением. Лифты в доме — бесшумные грузопассажирские, останавливаются на уровне земли, отделаны нержавеющей сталью. Автономное газовое отопление и остеклённые лоджии — у каждой квартиры. Если нужна квартира на верхних этажах, выбор ограничен трёхкомнатной: однокомнатные и двухкомнатные планировки в доме есть только на первом этаже.

Тем, кто покупает под аренду

Под долгосрочную аренду однокомнатная и двухкомнатная планировки подходят одиночке или паре, но обе рассчитаны только на первый этаж — соседство с землёй и двором вместо вида с высоты. Трёхкомнатная наверху — вариант для семьи, а не для сдачи по частям. Охраняемая территория с постом и видеонаблюдением работает в плюс при сдаче: меньше поводов для беспокойства у арендатора.

Тем, кто держит под капитализацию

Дом сдан — рост стадии строительства уже отыгран. Комплекс закрытый и небольшой: семь домов, и восемь из девяти этажей в каждом заняты только трёхкомнатными планировками — вторичный рынок компактных квартир здесь узкий по определению. Пост охраны и видеонаблюдение — аргумент, который не теряет силу с годами.