Венецианский кварталквартиры в Зеленоградске

«Венецианский квартал» — ЖК компании МПК на улице Тургенева в Зеленоградске: шесть девятиэтажных домов и один семиэтажный, расположенные так, что можно выбрать квартиру с видом на лес или на озеро. Дома кирпичные — из красного керамического и газосиликатного кирпича, класс энергосбережения B+. Сдача — второй квартал 2027 года.

В квартале три формата планировок: однокомнатные, от 36,5 до 53,9 м², двухкомнатные — заметно более редкий формат, от 58,2 до 87,2 м², — и трёхкомнатные, самый редкий формат из всех: все варианты близки друг к другу по метражу, 73,3–74,3 м². Тому, кто ищет квартиру для семьи с двумя детьми, выбирать здесь почти не из чего: трёхкомнатный формат в квартале — редкость, а не норма.

Тем, кто будет здесь жить

Рядом с кварталом — кафе, магазины, рестораны, школа, поликлиника и детский сад, до Балтийского моря — около десяти минут. Дома стоят так, что часть квартир смотрит на лес, часть — на озеро, а не друг на друга. Лифты выведены на нулевую отметку, поэтому подъезд и подземный этаж доступны без ступеней — это же решение работает и для маломобильных жильцов. В части домов на первом этаже предусмотрены коммерческие помещения, так что часть повседневных дел решится, не выходя со двора.

Тем, кто покупает под аренду

Основной объём предложения — компактная однокомнатная квартира, а значит и главный арендатор здесь один: студент, специалист без семьи, пара без детей. Семье с двумя детьми, которой нужна третья комната, предложить почти нечего — трёхкомнатный формат в квартале большая редкость. Близость моря, около десяти минут, работает в пользу сезонной сдачи именно однокомнатного формата.

Тем, кто держит под капитализацию

Сдача — второй квартал 2027 года, часть роста стадии строительства ещё впереди. Однокомнатный формат здесь массовый, а массовый формат обычно означает и массовое предложение на вторичном рынке после сдачи: конкурировать придётся не с соседним домом, а с собственным кварталом. Редкие трёхкомнатные квартиры, наоборот, при перепродаже будут выделяться дефицитом — такой формат в квартале большая редкость.