Виридианквартиры в Большом Исаково

«Виридиан» — жилой комплекс ГК «КСК», спроектированный как эко-квартал, на улице Кооперативной в посёлке Большое Исаково, у пруда Чистый. Дворы здесь периметральные и закрытые для машин: попасть внутрь может только тот, кто там живёт. Сдача — третий квартал 2027 года.

Планировки здесь охватывают весь диапазон комнатности — от единственной студии на третьем этаже (25,7 м²) до трёхкомнатных на 84,3 м². Но метраж и число комнат здесь не всегда идут рука об руку: самая крупная двухкомнатная — 92,5 м², и это больше любой трёхкомнатной в проекте. Тот, кто фильтрует квартиры только по числу комнат, рискует пропустить более просторный вариант в соседней категории.

Тем, кто будет здесь жить

Дворы здесь закрыты по периметру и без машин — доступ только для жителей. Шумные игры и посиделки вынесены в отдельную общественную зону в центре квартала, а вдоль пруда Чистый обустроена набережная для тихих прогулок; часть территории отведена под спортивные площадки. Планировки разнообразны: есть квартиры с антресолью и вторым уровнем, а на первом этаже — с собственной террасой под сад, зону отдыха или занятия на воздухе. Кладовые на цокольном этаже отапливаются и освещены.

Тем, кто покупает под аренду

Под посуточную сдачу формат не заточен: студия в проекте всего одна, а короткая аренда обычно строится на десятках однотипных лотов, а не на единственном плане. Более реалистичный сценарий — долгосрочная аренда: однокомнатных здесь больше, чем любого другого типа планировок, а спрос на них не зависит от туристического потока. До сдачи ещё далеко — третий квартал 2027 года, — так что и само решение об аренде откладывается на пару лет вперёд.

Тем, кто держит под капитализацию

До сдачи — третий квартал 2027 года, а значит рост стадии строительства почти весь ещё впереди, а не позади. Обратная сторона входа на раннем этапе — большой объём: широкий охват комнатности в одном квартале означает большой выбор для покупателя, но и высокую конкуренцию среди собственников при перепродаже. Концепция эко-квартала у пруда — то, что может держать спрос в долгосрочной перспективе, но проверить это получится только после сдачи.