Заостровьеквартиры в Заостровье

«Заостровье» — малоэтажный кирпичный ЖК застройщика Модуль-Стройград на Дюнной улице в посёлке Заостровье Зеленоградского района, у самого Балтийского побережья: до пляжа, по данным застройщика, 600 метров. Ближайший магазин «Пятёрочка» — в 862 метрах. Дом сдан во втором квартале 2026 года.

Почти весь дом — это двухкомнатные квартиры, метраж от 57,2 до 64,3 м². Однокомнатных заметно меньше (от 36,4 до 49,4 м²), а трёхкомнатные — редкость, и все они стоят только на первом этаже (66–82,6 м²). Купить трёхкомнатную выше первого этажа здесь не получится: такой планировки просто нет.

Тем, кто будет здесь жить

Дом малоэтажный — не выше четырёх этажей, кирпичный и тёплый, планировки — по застройщику, «европейские»: просторные комнаты, отдельная кухня. Во дворе — детская и спортивная площадки. Ближайший супермаркет «Пятёрочка» — 862 метра, а до Балтийского побережья, по данным застройщика, всего 600 метров. Семье с ребёнком-школьником стоит иметь в виду: ближайшая школа — в посёлке Пионерский, в 2,6 км. Трёхкомнатная квартира здесь только на первом этаже — с одной стороны, не нужно ждать лифт, с другой — выбора этажа для большой семьи нет.

Тем, кто покупает под аренду

Основной объём здесь — двухкомнатные метражом чуть за пятьдесят квадратных метров: формат для длительной аренды паре или небольшой семье, а не для посуточной сдачи туристу. Несмотря на близость моря, дом стоит не на курортной первой линии, а в посёлке в стороне от туристической инфраструктуры. Ближайшие точки притяжения — яхт-клуб (3,4 км) и парк госрезиденции «Янтарь» (1,7 км) — работают на локальный, а не заезжий спрос.

Тем, кто держит под капитализацию

Дом уже сдан — рост стадии строительства отыгран полностью. Дальше цену держит расположение: берег моря — в шестистах метрах, аэропорт Храброво — в 22 километрах, а до Куршской косы, по данным застройщика, двадцать минут на машине. Но предложение здесь однородное — почти весь объём составляют одинаковые по классу двухкомнатные планировки, — и при перепродаже конкурировать придётся именно в этом сегменте.