1-y Yasenevskiy在 科穆纳尔卡，莫斯科新楼盘

1-y Yasenevskiy是开发商ГК ФСК/ДСК在新莫斯科区科穆纳尔卡地区的住宅项目。共四栋楼，户型从开间到三居室不等。交付时间为2028年第一季度。

这是该开发商在本系列中规模最大的项目，户型结构与其规模相称：开间和一居室的数量明显超过其他居室数，而不是平均分布。开间面积20.4平方米起，一居室最大56.3平方米，二居室最大67.1平方米，三居室最大82.5平方米。该开发商在同一科穆纳尔卡地区还有1-y Salaryevskiy项目——一个规模小得多、三居室占比明显更高的项目；两者是同一地区内构成不同的两栋楼。

自住

科穆纳尔卡是新莫斯科发展最快的地区之一，社会配套设施和地铁线路都在积极建设中。这里开间和一居室占主导，意味着邻里构成比附近偏家庭化的1-y Salaryevskiy更年轻、更具流动性。需要多居室大户型的买家应比较两个项目——这类户型在这里的占比明显更低。

出租

本楼是为大众化租赁需求而建：开间和一居室在这里是主力户型，而非补充选项，适合面向一到两名租客出租，靠近科穆纳尔卡正在积极建设的商业和交通枢纽。二居室和三居室也存在，但并非本楼的主导户型。

保值增值

四栋楼加上明显偏向紧凑户型的结构，说明这是押注于规模和周转，而非稀缺性——这与同一地区内偏小规模、三居室家庭户型占比更高的1-y Salaryevskiy恰好相反。科穆纳尔卡仍是新莫斯科的增长点之一，这一规模供给的流动性将取决于该地区配套设施的成熟速度。