1-y Yuzhny在 列宁区，维德诺耶新楼盘

1-y Yuzhny是开发商ГК ФСК/ДСК在列宁市区维德诺耶地区的住宅项目。共五栋楼，户型从开间到罕见的四居室不等。交付时间为2028年第四季度。

本项目的户型跨度是该开发商在列宁市区产品中最宽的之一：开间面积20.5平方米起，一居室最大51.6平方米，二居室最大71.1平方米，三居室最大84.1平方米。此外，仅在五栋楼中的一栋里，还有面积约96.5-97.6平方米的四居室——这是罕见但真实存在的户型。项目从零开始建设，距离交付还有两年多。

自住

维德诺耶是莫斯科环城公路以南、拥有自身配套设施的成熟城镇，而非首都的卧城郊区。从开间到接近100平方米的罕见四居室，宽泛的面积跨度让单身买家和未来需要更大空间的家庭都能留在同一栋楼里。该开发商在同一列宁市区还有1-y Donskoy项目——其交付时间比这里早得多，因此需要更快入住的买家应比较两个项目的交付节点。

出租

楼内租赁供给的主体是适合一到两人的开间和一居室，但三居室的宽泛区间和罕见的四居室也让家庭租客成为现实的选择。本项目交付时间晚于相邻的1-y Donskoy，因此这里获得租金收益的时间也明显更晚。

保值增值

距离交付还有两年多——施工阶段的全部涨幅仍在前方，比同一市区内更早进入现房市场的相邻项目1-y Donskoy等待时间更长。这意味着能以更早的定价阶段入场，但也要承受更长的等待。五栋楼加上宽泛的户型结构，说明这是一个规模大、构成多元的项目；这里的流动性将取决于维德诺耶作为莫斯科成熟南部卫星城的地位。