拉祖尔公寓式酒店在 斯韦特洛戈尔斯克公寓
项目介绍
「拉祖尔」是开发商MPK在斯维特洛戈尔斯克加里宁格勒街的公寓式酒店，距波罗的海步行五分钟。该楼已于2025年第四季度交付。这不是普通住宅，而是酒店式公寓楼：进入院区需经过视频监控和门禁系统，院内设有儿童游乐场、休闲区，以及百年松树林。
这里的面积并不遵循通常的房间数逻辑。最大的开间为65.6平方米，比最小的一居室54.8平方米还要大。一居室的面积跨度本身几乎翻倍，最大到90.6平方米。两居室户型独立设在顶层，即第五层——低楼层完全没有这一户型。在这里，决定选择的是具体的面积和楼层，而不是房间数量。
自住
这是一栋公寓式酒店，不是住宅楼：开发商并未将其设计为全年家庭生活的场所，户型是为酒店式周转设计的，而非长期居住。部分房间可眺望城市及院内的百年松树，但这里没有普通居住区通常配备的设施——地址周边没有学校或幼儿园。想找永久住所的人，应该考虑斯维特洛戈尔斯克的普通住宅楼盘，而不是这家公寓式酒店。
出租
出租是这一形态的主要用途。地处度假城市斯维特洛戈尔斯克，距海五分钟，院区设有视频监控和门禁——这正是酒店式高频换客所需要的。宽敞的开间和一居室适合短租给度假者，顶层的两居室则适合同类短租业务中价格更高的部分。这种形态比普通住宅更容易远程管理：户型本就是为访客而非常住者设计的。
保值增值
这栋楼已经交付，施工阶段的涨幅在这里已经无法获取。留下的是对斯维特洛戈尔斯克度假地位和这一形态本身的押注：距海五分钟的公寓式酒店依靠的是全年游客需求，而不是一次性的季节性高峰。两居室户型只存在于顶层，与楼下的开间和一居室分开。
- 户型图
- 13
- 物业类型
- 公寓
- 申报户数
- 12
户型与价格
更新于 06.09.2026| 计划 | 居室 | 面积，平方米 | 地面 | 价格 |
|---|---|---|---|---|
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开间 | 43.1 平方米 | 1 | 从 7 585 600 ₽ |
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开间 | 43.3 平方米 | 1 | 从 7 620 800 ₽ |
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开间 | 65.6 平方米 | 5 | 从 10 181 120 ₽ |
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开间 | 64.0 平方米 | 5 | 从 10 323 200 ₽ |
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开间 | 64.1 平方米 | 5 | 从 9 890 630 ₽ |
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开间 | 58.9 平方米 | 5 | 从 9 624 260 ₽ |
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1-房间 | 64.7 平方米 | 1 | 从 10 313 180 ₽ |
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1-房间 | 73.5 平方米 | 1 | 从 10 319 400 ₽ |
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1-房间 | 58.2 平方米 | 5 | 从 9 498 240 ₽ |
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1-房间 | 87.7 平方米 | 5 | 从 12 698 960 ₽ |
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1-房间 | 90.6 平方米 | 1 | 从 13 064 520 ₽ |
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1-房间 | 54.8 平方米 | 5 | 从 9 370 800 ₽ |
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2-房间 | 89.3 平方米 | 5 | 从 11 171 430 ₽ |
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斯韦特洛戈尔斯克
周边地点数据 © OpenStreetMap 贡献者
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