古里耶夫斯克

阿芙乐尔在古里耶夫斯克公寓

起价: 6 006 280 ₽
送货: 九月 2027
户型图: 50
开发商: Акфен

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项目介绍

「阿芙乐尔」是开发商Akfen在古里耶夫斯克古里耶娃街的住宅项目。小区实行封闭管理，配备视频监控和保安，住宅内配有智能家居系统。交付时间为2027年第三季度。

楼内没有开间：最小的一居室为42.5平方米，最大可达71.3平方米——几乎触及两居室71.4至104.5平方米的下限。三居室则集中在115.9至116.8平方米的狭窄区间内——这里决定选择的不是面积，而是房间布局。没有一套住宅位于一层，居住楼层从二层开始。

自住

一层并非住宅楼层，住宅从二层起，因此没有住户的窗户直对人行道。小区对外部车辆和人员封闭，配有视频监控和保安，院内设有运动区和绿化步道。住宅配备智能家居系统和节能建材，可降低日常水电费用和维护麻烦。开发商称附近有商店、咖啡馆、健身中心、学校和幼儿园，但未给出具体距离。

出租

这里的面积并非为短租设计：最小的住宅为42.5平方米，带独立房间，而非供一晚居住的开间。这样的户型适合长期出租给需要不止一间房的家庭或情侣。古里耶夫斯克整体上不是旅游城市，没有形成短租需求的条件——出租适合按数月或更长周期计算。

保值增值

距离交付还有一年多，施工阶段的涨幅在这里尚未兑现。三居室户型面积几乎相同，介于115.9至116.8平方米之间，构成一个狭窄且封闭的细分市场，转售时可比较的竞品不多。一居室和两居室的户型选择要宽得多，转售时这两类的竞争会更激烈。

户型图: 50
物业类型: 公寓
申报户数: 113

户型与价格

更新于 06.09.2026

居室	面积，平方米	地面	价格
1-房间	45.2 平方米	2	从 6 006 280 ₽
1-房间	49.1 平方米	6 — 7	从 9 820 000 ₽
1-房间	53.7 平方米	7	从 13 415 000 ₽
1-房间	45.2 平方米	3 — 7	从 6 006 280 ₽
1-房间	50.8 平方米	2	从 6 047 580 ₽
1-房间	55.5 平方米	2	从 6 439 160 ₽
1-房间	55.5 平方米	6	从 11 102 000 ₽
1-房间	48.1 平方米	6 — 7	从 9 618 000 ₽
1-房间	50.8 平方米	4 — 7	从 6 352 500 ₽
1-房间	55.8 平方米	5 — 7	从 6 690 000 ₽
1-房间	45.1 平方米	2	从 6 092 550 ₽
1-房间	53.7 平方米	6	从 10 732 000 ₽
1-房间	71.1 平方米	4 — 6	从 8 457 330 ₽
1-房间	42.5 平方米	3 — 7	从 6 372 000 ₽
1-房间	44.7 平方米	7	从 11 185 000 ₽
1-房间	71.3 平方米	7	从 17 825 000 ₽
1-房间	44.7 平方米	6	从 8 948 000 ₽
1-房间	55.5 平方米	7	从 13 877 500 ₽
1-房间	45.1 平方米	3 — 7	从 6 092 550 ₽
1-房间	44.7 平方米	2	从 6 711 000 ₽
1-房间	71.1 平方米	2	从 8 244 120 ₽
1-房间	48.1 平方米	2	从 6 154 240 ₽
2-房间	83.9 平方米	3	从 9 981 720 ₽
2-房间	72.6 平方米	3 — 7	从 8 638 210 ₽
2-房间	79.8 平方米	3 — 7	从 9 504 530 ₽
2-房间	84.6 平方米	2	从 10 073 350 ₽
2-房间	72.3 平方米	7	从 18 072 500 ₽
2-房间	86.2 平方米	7	从 21 540 000 ₽
2-房间	72.7 平方米	2	从 8 653 680 ₽
2-房间	104.2 平方米	3 — 6	从 12 404 560 ₽
2-房间	71.4 平方米	3 — 6	从 8 501 360 ₽
2-房间	71.4 平方米	7	从 17 860 000 ₽
2-房间	104.4 平方米	7	从 26 112 500 ₽
2-房间	85.3 平方米	2	从 10 151 890 ₽
2-房间	86.1 平方米	3 — 7	从 10 248 280 ₽
2-房间	84.7 平方米	2	从 10 074 540 ₽
2-房间	84.1 平方米	2	从 10 003 140 ₽
2-房间	85.5 平方米	3	从 10 170 930 ₽
2-房间	80.6 平方米	2	从 9 596 160 ₽
2-房间	85.5 平方米	5 — 6	从 11 025 630 ₽
2-房间	83.9 平方米	4 — 6	从 9 981 720 ₽
2-房间	84.1 平方米	7	从 21 015 000 ₽
2-房间	85.5 平方米	7	从 21 367 500 ₽
2-房间	72.3 平方米	3 — 6	从 8 602 510 ₽
2-房间	86.2 平方米	4 — 6	从 10 253 040 ₽
3-房间	115.8 平方米	2	从 13 786 150 ₽
3-房间	116.8 平方米	7	从 29 200 000 ₽
3-房间	116.0 平方米	2	从 13 801 620 ₽
3-房间	116.8 平方米	4 — 6	从 13 899 200 ₽
3-房间	116.6 平方米	3 — 6	从 13 876 590 ₽