波罗的海港湾在 波罗的斯克公寓
项目介绍
「波罗的海港湾」是开发商GK TVN在波罗的斯克市中心列宁格勒街的住宅项目，坐落于波罗的海海滨。项目由三栋五层建筑组成。能效等级为A++，每套住宅的供暖和热水均为独立系统，由各自的燃气锅炉供应。项目已于2025年第四季度交付。
这里没有开间，也没有一居室：最小户型是两居室，63.3平方米。全部两居室都在一层，三居室则分布在一至五层。这里根本没有紧凑型选择——项目从一开始就面向家庭居住而设计。
自住
户型是家庭定位的：最小也是两居室，部分三居室达到88.2平方米。布局实用——厨房连餐厅、独立房间和封闭阳台，层高2.72米。每套住宅的供暖和热水各自独立，由自家燃气锅炉供应，不依赖邻居或整栋楼的公共管网。小区内设有儿童和运动场地，从入口到各单元门口自行车架之间铺有自行车道，还有40个车位的停车场，包含无障碍车位和一个电动车充电桩。位置在波罗的斯克市中心，紧邻海边。
出租
这里的面积不是为大量短租客人准备的：没有开间也没有一居室，最小户型就有63.3平方米——这是家庭的面积，不是供游客住两晚的面积。长期出租给有孩子的家庭很合适：实用的独立房间布局和市中心海滨的位置都是加分项。项目已经交付，随时可以开始出租，无需等待交钥匙。
保值增值
项目已于2025年第四季度交付，施工阶段的涨幅已经完全兑现。剩下的是：户型范围有限——没有开间也没有一居室，只有两居室和三居室——楼内二手转让的竞争因此有限。波罗的斯克市中心的海滨位置是难以复制的优势，比城市外围的项目更能支撑流动性。
- 户型图
- 6
- 物业类型
- 公寓
- 申报户数
- 14
户型与价格
更新于 06.09.2026| 计划 | 居室 | 面积，平方米 | 地面 | 价格 |
|---|---|---|---|---|
|
2-房间 | 64.3 平方米 | 1 | 从 7 300 000 ₽ |
|
2-房间 | 63.4 平方米 | 1 | 从 7 150 000 ₽ |
|
2-房间 | 63.6 平方米 | 1 | 从 7 250 000 ₽ |
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3-房间 | 87.8 平方米 | 1 | 从 8 950 000 ₽ |
|
3-房间 | 85.7 平方米 | 1 | 从 8 740 000 ₽ |
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3-房间 | 85.9 平方米 | 1 | 从 8 800 000 ₽ |
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波罗的斯克
周边地点数据 © OpenStreetMap 贡献者
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