加里宁格勒 · 中央区
亚纳洛娃之家在 中央区，加里宁格勒新楼盘
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项目介绍
「亚纳洛娃之家」是开发商K8在加里宁格勒中央区的住宅楼，距动物园800米。三个单元，房屋以毛坯交付，楼顶设有供业主及其访客使用的水疗区。交付时间为2026年第三季度。
楼内没有一套小面积住宅，最小的一套为47.9平方米。对这一级别的住宅而言，这说明的不是户型宽裕，而是业主构成——这样的面积排除了为分割改造或短租而购买的可能。每个单元每层四到五套住宅，作用相同。
自住
中央区是城市中已经成熟的一片：学校和商店都在运营，公交站就在楼下，动物园和公园步行一刻钟可达，无需等待周边配套建成。隔音可达55分贝，加上每层四到五套住宅，这栋楼在结构上和密度上都安静。房屋为毛坯交付：入住需等装修完成，但户型和用材由您自己决定。
出租
这里的面积适合长期家庭出租，而非短租：楼内根本没有支撑日租收益的小户型。首次出租前的装修需由您自行完成，这会推迟收益，但中心地段一套装修完好的住宅，租客的层次也不同。
保值增值
施工阶段的涨幅已基本兑现——楼盘正在交付。留下的是：供应量封闭且有限，这样规模的楼盘二手转让将很少见，而中心地段比城市外围更能保持流动性。
- 建筑物
- 1
- 总户数
- 85
- 可售房源
- 37
户型与价格
更新于 08.10.2026| 批号 | 类型 | 居室 | 面积，平方米 | 地面 ↑ | 建筑 ↕ | 价格 ↕ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| #3 | 公寓 | 1-房间 | 51.9 平方米 | 2 | Клубный Дом На Яналова | 13 500 000 ₽ |
| #4 | 公寓 | 2-房间 | 82.6 平方米 | 2 | Клубный Дом На Яналова | 26 690 538 ₽ |
| #9 | 公寓 | 2-房间 | 82.6 平方米 | 3 | Клубный Дом На Яналова | 20 900 000 ₽ |
| #14 | 公寓 | 2-房间 | 82.6 平方米 | 4 | Клубный Дом На Яналова | 27 159 541 ₽ |
| #11 | 公寓 | 3-房间 | 93.0 平方米 | 4 | Клубный Дом На Яналова | 29 407 437 ₽ |
| #69 | 公寓 | 3-房间 | 86.2 平方米 | 4 | Клубный Дом На Яналова | 27 264 888 ₽ |
| #12 | 公寓 | 1-房间 | 62.0 平方米 | 4 | Клубный Дом На Яналова | 21 370 222 ₽ |
| #68 | 公寓 | 1-房间 | 53.4 平方米 | 4 | Клубный Дом На Яналова | 19 245 734 ₽ |
| #43 | 公寓 | 2-房间 | 61.1 平方米 | 5 | Клубный Дом На Яналова | 21 407 851 ₽ |
| #17 | 公寓 | 1-房间 | 62.0 平方米 | 5 | Клубный Дом На Яналова | 21 721 576 ₽ |
| #44 | 公寓 | 1-房间 | 48.1 平方米 | 5 | Клубный Дом На Яналова | 17 618 309 ₽ |
| #45 | 公寓 | 1-房间 | 55.2 平方米 | 5 | Клубный Дом На Яналова | 20 203 310 ₽ |
| #20 | 公寓 | 2-房间 | 80.2 平方米 | 5 | Клубный Дом На Яналова | 25 821 433 ₽ |
| #71 | 公寓 | 2-房间 | 59.3 平方米 | 5 | Клубный Дом На Яналова | 21 696 150 ₽ |
| #74 | 公寓 | 3-房间 | 86.4 平方米 | 5 | Клубный Дом На Яналова | 28 893 715 ₽ |
| #72 | 公寓 | 1-房间 | 48.8 平方米 | 5 | Клубный Дом На Яналова | 17 873 195 ₽ |
| #46 | 公寓 | 3-房间 | 85.3 平方米 | 5 | Клубный Дом На Яналова | 28 527 220 ₽ |
| #25 | 公寓 | 2-房间 | 80.2 平方米 | 6 | Клубный Дом На Яналова | 26 267 986 ₽ |
| #78 | 公寓 | 1-房间 | 53.4 平方米 | 6 | Клубный Дом На Яналова | 19 850 649 ₽ |
| #49 | 公寓 | 1-房间 | 55.2 平方米 | 6 | Клубный Дом На Яналова | 20 516 184 ₽ |
| #75 | 公寓 | 2-房间 | 53.2 平方米 | 6 | Клубный Дом На Яналова | 18 516 579 ₽ |
| #47 | 公寓 | 2-房间 | 61.1 平方米 | 6 | Клубный Дом На Яналова | 21 753 677 ₽ |
| #76 | 公寓 | 2-房间 | 59.3 平方米 | 6 | Клубный Дом На Яналова | 22 032 263 ₽ |
| #77 | 公寓 | 1-房间 | 48.8 平方米 | 6 | Клубный Дом На Яналова | 18 149 745 ₽ |
| #79 | 公寓 | 3-房间 | 86.4 平方米 | 6 | Клубный Дом На Яналова | 29 382 739 ₽ |
| #22 | 公寓 | 1-房间 | 62.0 平方米 | 6 | Клубный Дом На Яналова | 22 072 496 ₽ |
| #50 | 公寓 | 3-房间 | 85.3 平方米 | 6 | Клубный Дом На Яналова | 29 010 104 ₽ |
| #28 | 公寓 | 1-房间 | 52.6 平方米 | 7 | Клубный Дом На Яналова | 20 123 603 ₽ |
| #81 | 公寓 | 2-房间 | 59.3 平方米 | 7 | Клубный Дом На Яналова | 22 673 474 ₽ |
| #27 | 公寓 | 1-房间 | 61.8 平方米 | 7 | Клубный Дом На Яналова | 22 670 094 ₽ |
| #52 | 公寓 | 1-房间 | 47.9 平方米 | 7 | Клубный Дом На Яналова | 18 334 970 ₽ |
| #53 | 公寓 | 1-房间 | 55.0 平方米 | 7 | Клубный Дом На Яналова | 21 037 005 ₽ |
| #83 | 公寓 | 1-房间 | 53.1 平方米 | 7 | Клубный Дом На Яналова | 20 313 936 ₽ |
| #30 | 公寓 | 2-房间 | 80.2 平方米 | 7 | Клубный Дом На Яналова | 27 121 154 ₽ |
| #51 | 公寓 | 2-房间 | 61.0 平方米 | 7 | Клубный Дом На Яналова | 22 377 972 ₽ |
| #54 | 公寓 | 3-房间 | 85.3 平方米 | 7 | Клубный Дом На Яналова | 29 932 964 ₽ |
| #84 | 公寓 | 3-房间 | 86.3 平方米 | 7 | Клубный Дом На Яналова | 30 282 497 ₽ |
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加里宁格勒 · 中央区
周边设施
交通
56 米
学校
250 米
医院
371 米
Spar
439 米
EuroSpar
521 米
Pyaterochka
530 米
购物
710 米
公园
843 米
Berlin’s emblem
1.2 公里
地标
630 米
码头
3.0 公里
Kaliningrad
19.0 公里
周边地点数据 © OpenStreetMap 贡献者
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