加里宁格勒 · 中央区

克拉斯纳亚之家在中央区，加里宁格勒公寓

起价: 5 272 800 ₽
送货: 十二月 2026
户型图: 109
开发商: ГК ТРЕСТ

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项目介绍

「克拉斯纳亚之家」是开发商GK Trest在加里宁格勒中央区普斯科夫街的项目：两栋八层楼共用一个地下停车场。一号楼只有两个单元，二号楼有八个单元并设有商业空间——单元数量是一号楼的四倍。外立面为装饰性抹灰，窗户为PVC框单腔双层玻璃。交付时间为2026年第四季度。

这里的户型几乎覆盖了整个面积区间，中间没有断层：一居室止于56.4平方米，两居室几乎从同一位置开始，57平方米起。而三居室则进入了两居室的区间：最小的三居室只有67.1平方米，比这里许多两居室还小，两居室的上限是77.2平方米。房间数在这里不等于面积——挑房子应该看具体平方数，而不是看几居室的标签。

自住

这个项目其实是共用一个地下停车场的两栋不同的楼：一号楼比较小，只有两个单元；二号楼有八个单元，首层设有商店和办公室——服务就在小区内部，而不只是附近。住宅楼层层高2.72米，停车场和住宅之间设有技术层，把车库的噪音隔在住宅之外。部分平屋顶做成了可上人的露台，铺有混凝土地砖，而不是封闭的屋面。户型从31到94.9平方米几乎连续覆盖，不管需要几居室，面积上大多都能找到合适的。

出租

楼盘的参数没有说明短租需求如何，但楼的结构本身适合长租：31平方米起的紧凑一居室适合单人租客，接近95平方米的三居室适合家庭。二号楼首层的商店和办公室就在小区内部，而不是马路对面，这同样更适合长期居住的租客，而不是住两晚的游客。

保值增值

交付时间已经是2026年第四季度，也就是说施工阶段的大部分涨幅已经兑现，而不是还在前面。二号楼的单元数量是一号楼的四倍，住宅数量也相应多得多——转售时要面对同一栋楼里大量可比较的房源，这对流动性其实是利好而非利空：可比成交会很多，定价也比只有寥寥几套住宅的楼盘更容易把握。

户型图: 109
物业类型: 公寓
申报户数: 230

户型与价格

更新于 06.09.2026

居室	面积，平方米	地面	价格
1-房间	42.5 平方米	2 — 5	从 6 247 500 ₽
1-房间	33.9 平方米	3	从 5 661 300 ₽
1-房间	38.3 平方米	8	从 6 089 700 ₽
1-房间	33.4 平方米	8	从 5 410 800 ₽
1-房间	34.3 平方米	2	从 7 395 080 ₽
1-房间	33.8 平方米	2	从 5 272 800 ₽
1-房间	39.9 平方米	6	从 6 304 200 ₽
1-房间	38.4 平方米	8	从 8 244 480 ₽
1-房间	34.6 平方米	8	从 5 501 400 ₽
1-房间	38.0 平方米	1	从 5 396 000 ₽
1-房间	39.9 平方米	7	从 6 304 200 ₽
1-房间	37.8 平方米	1	从 5 367 600 ₽
1-房间	34.9 平方米	3 — 4	从 5 584 000 ₽
1-房间	33.3 平方米	3 — 4	从 5 328 000 ₽
1-房间	39.9 平方米	4	从 8 199 450 ₽
1-房间	33.8 平方米	2	从 7 419 100 ₽
1-房间	39.9 平方米	3	从 6 304 200 ₽
1-房间	42.4 平方米	2	从 7 962 720 ₽
1-房间	39.9 平方米	2	从 6 359 850 ₽
1-房间	37.1 平方米	3	从 7 701 960 ₽
1-房间	38.4 平方米	8	从 6 297 600 ₽
1-房间	44.4 平方米	8	从 6 837 600 ₽
1-房间	38.7 平方米	1	从 5 611 500 ₽
1-房间	35.9 平方米	6	从 5 385 000 ₽
1-房间	35.4 平方米	2 — 5	从 5 310 000 ₽
1-房间	39.5 平方米	2 — 5	从 5 767 000 ₽
1-房间	38.2 平方米	2 — 5	从 5 653 600 ₽
1-房间	39.9 平方米	1	从 5 705 700 ₽
1-房间	35.8 平方米	8	从 6 050 200 ₽
1-房间	40.1 平方米	4	从 8 525 260 ₽
1-房间	40.7 平方米	7	从 6 512 000 ₽
1-房间	38.4 平方米	8	从 6 144 000 ₽
1-房间	33.9 平方米	2	从 7 756 320 ₽
1-房间	35.2 平方米	8	从 5 843 200 ₽
1-房间	33.5 平方米	5	从 5 427 000 ₽
1-房间	37.1 平方米	6	从 6 047 300 ₽
2-房间	70.3 平方米	7	从 10 123 200 ₽
2-房间	74.3 平方米	1	从 10 253 400 ₽
2-房间	70.8 平方米	7	从 9 770 400 ₽
2-房间	67.6 平方米	8	从 10 207 600 ₽
2-房间	74.4 平方米	1	从 9 746 400 ₽
2-房间	77.2 平方米	2	从 10 267 600 ₽
2-房间	73.0 平方米	2	从 9 344 000 ₽
2-房间	65.1 平方米	8	从 9 569 700 ₽
2-房间	76.8 平方米	3 — 4	从 10 214 400 ₽
2-房间	72.0 平方米	2	从 9 576 000 ₽
2-房间	62.9 平方米	8	从 9 309 200 ₽
2-房间	67.7 平方米	8	从 9 545 700 ₽
2-房间	71.2 平方米	6	从 9 968 000 ₽
2-房间	72.8 平方米	6	从 9 682 400 ₽
2-房间	72.0 平方米	6	从 10 368 000 ₽
2-房间	72.8 平方米	3	从 9 682 400 ₽
2-房间	72.0 平方米	3	从 9 576 000 ₽
2-房间	63.4 平方米	8	从 12 007 960 ₽
2-房间	57.0 平方米	8	从 8 664 000 ₽
2-房间	73.0 平方米	6	从 9 709 000 ₽
2-房间	66.1 平方米	7	从 9 782 800 ₽
2-房间	72.6 平方米	6	从 9 801 000 ₽
2-房间	58.1 平方米	7	从 8 598 800 ₽
2-房间	72.6 平方米	7	从 10 599 600 ₽
2-房间	73.0 平方米	2 — 5	从 9 709 000 ₽
2-房间	73.2 平方米	2 — 5	从 9 735 600 ₽
2-房间	70.3 平方米	2 — 5	从 9 349 900 ₽
2-房间	73.7 平方米	1	从 9 654 700 ₽
2-房间	65.7 平方米	8	从 9 986 400 ₽
2-房间	76.8 平方米	1	从 10 060 800 ₽
2-房间	57.9 平方米	6	从 8 569 200 ₽
2-房间	73.0 平方米	2	从 9 709 000 ₽
2-房间	71.2 平方米	3 — 5	从 10 395 200 ₽
2-房间	73.5 平方米	1	从 9 628 500 ₽
2-房间	76.8 平方米	6	从 10 214 400 ₽
2-房间	72.4 平方米	3	从 9 629 200 ₽
2-房间	72.6 平方米	2 — 5	从 9 438 000 ₽
2-房间	63.4 平方米	5	从 9 319 800 ₽
2-房间	53.9 平方米	2	从 8 408 400 ₽
2-房间	73.8 平方米	3 — 5	从 10 184 400 ₽
3-房间	84.8 平方米	6	从 11 108 800 ₽
3-房间	92.0 平方米	1	从 11 684 000 ₽
3-房间	74.9 平方米	3	从 13 571 880 ₽
3-房间	78.3 平方米	2 — 5	从 10 179 000 ₽
3-房间	78.3 平方米	6	从 11 275 200 ₽
3-房间	74.0 平方米	2	从 9 842 000 ₽
3-房间	76.0 平方米	2 — 4	从 9 804 000 ₽
3-房间	76.0 平方米	6	从 11 020 000 ₽
3-房间	91.5 平方米	7	从 12 627 000 ₽
3-房间	75.4 平方米	8	从 10 329 800 ₽
3-房间	94.4 平方米	4 — 6	从 13 027 200 ₽
3-房间	73.6 平方米	6	从 10 304 000 ₽
3-房间	89.3 平方米	8	从 12 502 000 ₽
3-房间	94.4 平方米	2	从 13 027 200 ₽
3-房间	68.1 平方米	8	从 9 874 500 ₽
3-房间	73.6 平方米	3	从 9 788 800 ₽
3-房间	77.4 平方米	8	从 10 990 800 ₽
3-房间	94.9 平方米	1	从 13 096 200 ₽
3-房间	82.2 平方米	7	从 10 932 600 ₽
3-房间	91.2 平方米	2	从 11 400 000 ₽
3-房间	94.8 平方米	3	从 13 272 000 ₽
3-房间	67.1 平方米	8	从 9 997 900 ₽
3-房间	84.8 平方米	3 — 4	从 11 108 800 ₽
3-房间	91.5 平方米	3 — 4	从 11 803 500 ₽
3-房间	75.1 平方米	7	从 9 988 300 ₽
3-房间	71.2 平方米	8	从 10 680 000 ₽
3-房间	77.3 平方米	8	从 10 976 600 ₽
3-房间	73.5 平方米	8	从 10 069 500 ₽
3-房间	87.4 平方米	8	从 11 274 600 ₽
3-房间	75.6 平方米	1	从 9 903 600 ₽
3-房间	72.2 平方米	8	从 10 685 600 ₽
3-房间	91.5 平方米	2	从 11 803 500 ₽
3-房间	91.5 平方米	6	从 11 803 500 ₽