叶利扎韦金斯基在 列宁格勒区，加里宁格勒公寓
项目介绍
「叶利扎韦金斯基」是开发商Akfen在加里宁格勒列宁格勒区叶利扎韦金斯卡娅街的住宅项目。项目已于2026年第一季度交付。住宅从二楼开始——一楼为非住宅用途。小区对面是"扬塔尔内"体育中心，曾举办国际赛事。
这里一居室和两居室之间存在25平方米的空档：一居室面积在45.6至47平方米之间，两居室则要到72平方米才开始，最大75.1平方米。两者之间没有过渡户型——要么紧凑，要么直接是家庭户型，同样的划分也决定了同层邻居是谁。两种户型均分布在二楼到十四楼之间。
自住
开发商注重舒适、安全和日常便利，而非身份象征：宽敞的儿童游乐场、休息区，院落和停车场布局符合人体工程学。街区适合骑行，对面是"扬塔尔内"体育中心，举办国际赛事和演出，为该区增添了知名度。住宅从二楼开始，没有住宅性质的一楼。
出租
45.6平方米起的紧凑一居室适合长期出租给单人租客，72平方米起的两居室适合家庭。这个街区面向常住居民，而非游客，因此并不适合做短租生意——这里的需求来自本地居民，而非短期访客。
保值增值
施工阶段的涨幅已经兑现——项目已于2026年初交付。这是一个已经成熟街区的又一期开发，而不是空地上的新项目：周边环境与配套设施已经存在，而非停留在规划图上。一居室与两居室之间的面积空档，让二手市场分成两个相对独立的部分：紧凑户型和家庭户型各自流通。
- 户型图
- 10
- 物业类型
- 公寓
- 申报户数
- 57
户型与价格
更新于 06.09.2026| 计划 | 居室 | 面积，平方米 | 地面 | 价格 |
|---|---|---|---|---|
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1-房间 | 46.3 平方米 | 14 | 从 8 519 200 ₽ |
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1-房间 | 46.1 平方米 | 10 — 14 | 从 7 929 200 ₽ |
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1-房间 | 45.9 平方米 | 10 — 12 | 从 7 894 800 ₽ |
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1-房间 | 45.6 平方米 | 14 | 从 8 390 400 ₽ |
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1-房间 | 46.1 平方米 | 10 — 13 | 从 7 929 200 ₽ |
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1-房间 | 45.9 平方米 | 11 — 13 | 从 8 078 400 ₽ |
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1-房间 | 46.1 平方米 | 9 | 从 7 744 800 ₽ |
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1-房间 | 46.4 平方米 | 7 — 8 | 从 7 424 000 ₽ |
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1-房间 | 46.1 平方米 | 8 | 从 7 560 400 ₽ |
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2-房间 | 72.4 平方米 | 11 | 从 10 860 000 ₽ |
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加里宁格勒 · 列宁格勒区
周边地点数据 © OpenStreetMap 贡献者
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