古里耶夫斯克

古里耶夫斯克公园在古里耶夫斯克公寓

起价: 3 588 000 ₽
送货: 六月 2027
户型图: 30
开发商: МПК

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项目介绍

「古里耶夫斯克公园」是开发商MPK在古里耶夫斯克拜杜科娃街的住宅项目，古里耶夫斯克是加里宁格勒的卫星城，驱车到市中心只需十五分钟。最近的学校两站公交车或五分钟车程可达，商店和幼儿园步行或骑车五分钟即到。交付时间为2027年第二季度。

楼内没有一套三居室，开间与一居室在面积上几乎难以区分：开间为22.7平方米，一居室从22.6到29平方米，就连两居室也不超过42平方米。这栋楼是为一到两人的紧凑居住设计的，而非家庭住宅。

自住

古里耶夫斯克远离加里宁格勒的喧嚣，驱车到市中心却只需十五分钟。城内的学校、幼儿园、商店和诊所都已在运营，而非停留在规划阶段——最近的学校两站公交车可达，幼儿园步行几分钟即到。对需要给每个孩子一间房的家庭来说，这里没有合适的户型：楼内只有开间和紧凑一居室，外加少量小面积两居室。它适合只需要一到两个房间、并愿意把部分时间留在加里宁格勒市内的人。

出租

这里的面积——开间和小面积一居室——适合长期出租给单身租客，而非短租：古里耶夫斯克靠的是与加里宁格勒的距离近，而不是旅游业，这里没有短住需求。这样的住宅更可能租给在加里宁格勒工作、又不想支付市区房租的人。

保值增值

距离交付还有一年多，施工阶段的涨幅在这里尚未兑现——不同于已经在交付的楼盘。古里耶夫斯克本身仍在持续发展和建设，这在中期内支撑了此类住宅的需求——但整栋楼户型高度相似、几乎清一色是紧凑户型，意味着转售时竞争更激烈。

户型图: 30
物业类型: 公寓
申报户数: 59

户型与价格

更新于 06.09.2026

居室	面积，平方米	地面	价格
开间	23.1 平方米	3	从 3 696 000 ₽
开间	23.0 平方米	2 — 3	从 3 588 000 ₽
1-房间	24.1 平方米	2 — 3	从 3 823 600 ₽
1-房间	24.2 平方米	3	从 3 872 000 ₽
1-房间	24.3 平方米	2	从 3 839 400 ₽
1-房间	24.2 平方米	3	从 3 823 600 ₽
1-房间	24.3 平方米	3	从 3 839 400 ₽
1-房间	24.2 平方米	2	从 3 775 200 ₽
1-房间	24.4 平方米	2	从 3 806 400 ₽
1-房间	27.1 平方米	3 — 5	从 3 808 000 ₽
1-房间	24.1 平方米	2	从 3 759 600 ₽
1-房间	27.0 平方米	3	从 4 266 000 ₽
1-房间	29.4 平方米	1	从 4 116 000 ₽
1-房间	24.0 平方米	3	从 3 792 000 ₽
1-房间	24.7 平方米	3	从 3 902 600 ₽
1-房间	23.8 平方米	2	从 3 712 800 ₽
1-房间	23.5 平方米	3	从 3 713 000 ₽
1-房间	23.0 平方米	3	从 3 634 000 ₽
1-房间	27.3 平方米	3	从 4 313 400 ₽
1-房间	24.3 平方米	2 — 3	从 3 790 800 ₽
1-房间	27.0 平方米	2	从 4 212 000 ₽
1-房间	28.8 平方米	2	从 4 492 800 ₽
1-房间	26.9 平方米	3	从 4 250 200 ₽
1-房间	24.4 平方米	3	从 3 855 200 ₽
1-房间	22.9 平方米	3	从 3 618 200 ₽
1-房间	23.7 平方米	3	从 3 792 000 ₽
1-房间	24.4 平方米	3	从 3 855 200 ₽
2-房间	41.2 平方米	5	从 6 427 200 ₽
2-房间	42.4 平方米	1 — 5	从 6 275 200 ₽
2-房间	40.0 平方米	5	从 6 240 000 ₽