皮奥涅尔斯基 · 皮奥涅尔斯基市区

克莱弗在皮奥涅尔斯基市区，皮奥涅尔斯基公寓

起价: 4 580 000 ₽
送货: 十二月 2026
户型图: 136
开发商: КалининградСтройИнвест

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项目介绍

「克莱弗」是开发商加里宁格勒建设投资公司（KaliningradStroyInvest）在波罗的海沿岸度假小城皮奥涅尔斯基莫洛焦日纳亚街的项目。项目共五栋五层住宅楼，含复式住宅和带露台的住宅。交付时间为2026年第四季度。

项目涵盖从开间到五居室的所有户型，但各户型之间的面积界线并不像预想的那样分明。最大的两居室为104.8平方米，超过了全部四居室的面积区间（101.4至101.5平方米）。而一居室的面积上限86.7平方米，恰好与三居室的面积下限重合。在这栋楼里，面积比户型标注的房间数更能说明问题。

自住

项目位于皮奥涅尔斯基——开发商描述为靠海的生态清洁地区的度假小城。楼体不高，各五层，入口与地面齐平，无台阶也无坡道。每个单元都配有电梯、宽敞的婴儿车自行车存放间，以及住户专用卫生间。内院禁止车辆通行，只允许装卸和专用车辆进入，停车安排在小区外围。复式住宅和带露台的户型为看重户型本身的购房者提供了选择。

出租

从22.8平方米的开间到111.3平方米的五居室，面积跨度覆盖了多种出租场景：开间和一居室适合单个租客或情侣，两居室和三居室适合家庭。商业设施沿莫洛焦日纳亚街分布，而不在内院，租客的日常服务就在小区附近，而不是紧贴窗下。内院限制车辆通行加上视频监控，通常是带孩子的租客更看重的条件。

保值增值

楼盘将于2026年底交付，地基阶段的涨幅已所剩无几。留下的是城市本身：皮奥涅尔斯基是一座海滨度假城市，沿海房产的价格通常比远离海岸的地区更稳固。从开间到五居室的全系列户型扩大了二手市场潜在买家的范围，而两居室大于四居室这种不寻常的面积交叠，在转售时也会成为一个独立的卖点。

户型图: 136
物业类型: 公寓
申报户数: 232

户型与价格

更新于 12.09.2026

居室	面积，平方米	地面	价格
开间	22.8 平方米	5	从 4 650 000 ₽
开间	23.8 平方米	4	从 4 770 000 ₽
开间	26.4 平方米	3 — 4	从 4 960 000 ₽
开间	26.5 平方米	5	从 5 170 000 ₽
开间	22.8 平方米	4	从 4 580 000 ₽
开间	26.5 平方米	2 — 4	从 4 950 000 ₽
开间	29.2 平方米	5	从 5 500 000 ₽
开间	29.2 平方米	5	从 5 500 000 ₽
开间	26.4 平方米	5	从 5 150 000 ₽
开间	26.4 平方米	3	从 4 870 000 ₽
开间	29.2 平方米	2 — 4	从 5 270 000 ₽
开间	26.5 平方米	4	从 5 090 000 ₽
开间	34.5 平方米	5	从 5 750 000 ₽
开间	27.9 平方米	2 — 4	从 4 850 000 ₽
开间	26.4 平方米	2 — 3	从 4 930 000 ₽
开间	27.1 平方米	5	从 4 900 000 ₽
开间	28.4 平方米	5	从 5 140 000 ₽
开间	29.2 平方米	3	从 5 200 000 ₽
开间	26.4 平方米	5	从 5 150 000 ₽
开间	29.8 平方米	5	从 5 450 000 ₽
开间	26.5 平方米	4	从 4 990 000 ₽
开间	22.8 平方米	4	从 4 580 000 ₽
开间	29.2 平方米	4	从 5 310 000 ₽
开间	28.9 平方米	5	从 5 340 000 ₽
开间	27.9 平方米	1	从 4 730 000 ₽
开间	29.2 平方米	2 — 4	从 5 270 000 ₽
1-房间	51.0 平方米	5	从 7 490 000 ₽
1-房间	49.0 平方米	5	从 7 910 000 ₽
1-房间	50.7 平方米	5	从 7 620 000 ₽
1-房间	35.4 平方米	4	从 6 450 000 ₽
1-房间	41.6 平方米	3 — 4	从 6 950 000 ₽
1-房间	42.8 平方米	5	从 7 300 000 ₽
1-房间	40.3 平方米	2 — 4	从 6 800 000 ₽
1-房间	41.6 平方米	1	从 6 760 000 ₽
1-房间	36.1 平方米	5	从 6 590 000 ₽
1-房间	36.0 平方米	5	从 6 580 000 ₽
1-房间	50.7 平方米	5	从 7 470 000 ₽
1-房间	50.7 平方米	4	从 7 360 000 ₽
1-房间	50.7 平方米	1	从 6 990 000 ₽
1-房间	86.7 平方米	1	从 8 920 000 ₽
1-房间	50.7 平方米	4	从 7 510 000 ₽
1-房间	35.5 平方米	1	从 6 240 000 ₽
1-房间	35.4 平方米	1	从 6 150 000 ₽
1-房间	44.4 平方米	5	从 7 380 000 ₽
1-房间	44.4 平方米	4	从 7 280 000 ₽
1-房间	38.2 平方米	1	从 6 310 000 ₽
1-房间	50.7 平方米	1	从 7 240 000 ₽
1-房间	40.4 平方米	5	从 6 960 000 ₽
1-房间	38.2 平方米	5	从 6 680 000 ₽
1-房间	47.2 平方米	1	从 5 890 000 ₽
1-房间	42.8 平方米	1	从 6 860 000 ₽
1-房间	42.9 平方米	4	从 7 220 000 ₽
1-房间	42.8 平方米	4	从 7 210 000 ₽
1-房间	36.1 平方米	5	从 6 680 000 ₽
1-房间	50.7 平方米	3 — 4	从 7 350 000 ₽
1-房间	36.0 平方米	5	从 6 670 000 ₽
1-房间	40.1 平方米	5	从 8 450 000 ₽
1-房间	40.4 平方米	5	从 6 920 000 ₽
1-房间	42.8 平方米	5	从 7 310 000 ₽
1-房间	44.3 平方米	5	从 7 380 000 ₽
1-房间	50.7 平方米	1	从 7 190 000 ₽
1-房间	38.2 平方米	2 — 4	从 6 410 000 ₽
1-房间	38.1 平方米	4	从 6 620 000 ₽
1-房间	42.9 平方米	5	从 7 320 000 ₽
1-房间	49.0 平方米	2 — 3	从 7 610 000 ₽
1-房间	51.0 平方米	1	从 7 020 000 ₽
1-房间	40.9 平方米	5	从 7 190 000 ₽
1-房间	40.1 平方米	5	从 6 760 000 ₽
2-房间	66.4 平方米	1	从 8 460 000 ₽
2-房间	57.3 平方米	4	从 8 010 000 ₽
2-房间	57.3 平方米	5	从 8 120 000 ₽
2-房间	58.7 平方米	5	从 8 470 000 ₽
2-房间	58.8 平方米	2 — 4	从 8 460 000 ₽
2-房间	70.5 平方米	2 — 4	从 8 840 000 ₽
2-房间	104.8 平方米	1	从 10 190 000 ₽
2-房间	65.4 平方米	2	从 8 530 000 ₽
2-房间	65.4 平方米	5	从 8 880 000 ₽
2-房间	69.0 平方米	1	从 8 280 000 ₽
2-房间	54.7 平方米	1	从 7 610 000 ₽
2-房间	62.0 平方米	1	从 8 090 000 ₽
2-房间	62.0 平方米	2	从 8 270 000 ₽
2-房间	66.0 平方米	2 — 4	从 8 570 000 ₽
2-房间	70.7 平方米	3	从 8 710 000 ₽
2-房间	65.9 平方米	4	从 8 560 000 ₽
2-房间	100.5 平方米	1	从 9 500 000 ₽
2-房间	104.7 平方米	1	从 9 840 000 ₽
2-房间	98.2 平方米	1	从 11 160 000 ₽
2-房间	73.9 平方米	5	从 9 180 000 ₽
2-房间	70.0 平方米	5	从 9 080 000 ₽
2-房间	66.4 平方米	1 — 4	从 8 400 000 ₽
2-房间	63.1 平方米	2	从 8 570 000 ₽
2-房间	70.8 平方米	4	从 8 990 000 ₽
2-房间	70.8 平方米	5	从 9 120 000 ₽
2-房间	70.8 平方米	2	从 8 750 000 ₽
2-房间	66.4 平方米	2	从 8 650 000 ₽
2-房间	65.9 平方米	1	从 8 280 000 ₽
2-房间	76.6 平方米	1	从 9 930 000 ₽
2-房间	76.8 平方米	1	从 9 930 000 ₽
2-房间	65.8 平方米	1	从 8 270 000 ₽
2-房间	70.1 平方米	5	从 8 890 000 ₽
2-房间	63.1 平方米	3 — 4	从 8 570 000 ₽
2-房间	72.7 平方米	5	从 9 160 000 ₽
2-房间	62.2 平方米	4	从 8 280 000 ₽
2-房间	65.9 平方米	1	从 10 840 000 ₽
2-房间	57.8 平方米	1	从 7 940 000 ₽
2-房间	62.2 平方米	4	从 8 280 000 ₽
2-房间	55.2 平方米	4	从 8 150 000 ₽
2-房间	55.8 平方米	5	从 8 200 000 ₽
2-房间	69.7 平方米	5	从 8 990 000 ₽
2-房间	64.0 平方米	5	从 8 430 000 ₽
2-房间	58.8 平方米	2 — 4	从 8 460 000 ₽
2-房间	69.0 平方米	3 — 4	从 8 520 000 ₽
2-房间	70.7 平方米	2	从 8 650 000 ₽
2-房间	73.9 平方米	2 — 4	从 8 820 000 ₽
2-房间	64.0 平方米	5	从 8 430 000 ₽
2-房间	66.4 平方米	2 — 4	从 8 880 000 ₽
2-房间	70.9 平方米	2 — 4	从 8 810 000 ₽
2-房间	76.6 平方米	1	从 8 310 000 ₽
2-房间	58.7 平方米	3	从 8 180 000 ₽
2-房间	62.2 平方米	4	从 8 280 000 ₽
3-房间	87.6 平方米	2	从 9 640 000 ₽
3-房间	87.6 平方米	1	从 9 500 000 ₽
3-房间	86.7 平方米	2 — 3	从 9 480 000 ₽
3-房间	87.4 平方米	2 — 4	从 9 570 000 ₽
3-房间	89.7 平方米	3	从 9 590 000 ₽
3-房间	109.9 平方米	1	从 9 950 000 ₽
3-房间	86.7 平方米	5	从 9 880 000 ₽
3-房间	87.4 平方米	1	从 9 370 000 ₽
3-房间	109.7 平方米	1	从 9 500 000 ₽
3-房间	89.7 平方米	2 — 4	从 9 530 000 ₽
3-房间	89.1 平方米	5	从 10 070 000 ₽
3-房间	109.9 平方米	1	从 9 940 000 ₽
3-房间	89.7 平方米	5	从 9 930 000 ₽
4-房间	101.4 平方米	1	从 9 780 000 ₽
4-房间	101.5 平方米	1	从 9 790 000 ₽
5-房间	111.3 平方米	1	从 10 360 000 ₽