斯韦特洛戈尔斯克

湖城在斯韦特洛戈尔斯克公寓

起价: 6 032 880 ₽
送货: 九月 2027
户型图: 63
开发商: Сэтл Сити Калининград

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项目介绍

「湖城」是Setl City加里宁格勒开发的商务级住宅楼，位于斯维特洛戈尔斯克历史街区的五月大街（Maysky），斯维特洛戈尔斯克是波罗的海度假城市。从这里步行到海边只需十六分钟，小区可直接通往「缪斯」森林公园和蒂霍耶湖滨步道，湖边设有船艇和脚踏船码头。交付时间为2027年第三季度。

楼内最小的住宅并非开间，而是一居室：开间面积为23.9至26.5平方米，一居室则从23平方米起——比任何开间都小。最高的第七层完全只有一居室：开间最高到六层，两居室（53.7至66.2平方米）同样只到六层，唯一的三居室户型（69.6平方米）则止于五层。房间越多，能住的楼层上限就越低。

自住

斯维特洛戈尔斯克的历史街区是一个成熟片区：市政府、政务服务中心、银行网点和综合诊所都在步行范围内，而非仅仅规划中。庭院设有林荫大道和景观广场，供傍晚在路灯下散步。外墙为通风幕墙，饰以陶瓷板，窗户和阳台玻璃采用铝合金型材，空调外机专用的收纳篮让外立面保持整洁。每套住宅都配有漏水传感器和自动断水装置、可视对讲，以及可通过手机控制的独立供暖系统；商务级装修可另行付费定制。

出租

斯维特洛戈尔斯克的度假城市身份以及邻近设有码头的蒂霍耶湖，都有利于季节性出租，而从23平方米的一居室到开间再到两居室的跨度，让业主可以在游客租客与长期家庭租客之间做选择。仅提供一居室户型的顶层是一个独立细分市场——无需为多余房间付费即可获得高楼层与景观。

保值增值

距离交付还有一年多，施工阶段的主要涨幅仍未兑现。楼盘位于城市历史悠久、已经成熟的街区，而非城市边缘，这通常更能在转售时保持流动性。楼宇的技术配置——漏水传感器、自动火灾报警、自有净水系统——在交付多年后依然是卖点，而不仅是开盘时的噱头。

户型图: 63
物业类型: 公寓
申报户数: 67

户型与价格

更新于 23.09.2026

居室	面积，平方米	地面	价格
开间	26.5 平方米	5	从 7 989 750 ₽
开间	23.9 平方米	6	从 7 948 710 ₽
开间	26.5 平方米	6	从 7 989 750 ₽
开间	24.3 平方米	3 — 6	从 6 121 080 ₽
开间	26.5 平方米	3	从 7 870 500 ₽
开间	26.5 平方米	6	从 8 228 250 ₽
开间	26.5 平方米	2 — 3	从 7 393 500 ₽
开间	23.9 平方米	6	从 7 626 465 ₽
开间	23.9 平方米	3 — 6	从 7 217 910 ₽
开间	23.9 平方米	1	从 7 110 180 ₽
开间	23.9 平方米	5 — 6	从 6 032 880 ₽
1-房间	41.4 平方米	2 — 7	从 8 910 000 ₽
1-房间	28.9 平方米	6	从 8 054 730 ₽
1-房间	40.0 平方米	2 — 7	从 10 447 830 ₽
1-房间	33.8 平方米	1	从 8 829 630 ₽
1-房间	27.1 平方米	1	从 7 311 600 ₽
1-房间	23.4 平方米	1	从 6 514 650 ₽
1-房间	41.4 平方米	1	从 10 427 760 ₽
1-房间	28.9 平方米	1	从 7 794 900 ₽
1-房间	40.0 平方米	1	从 10 087 560 ₽
1-房间	39.3 平方米	4	从 10 083 015 ₽
1-房间	33.7 平方米	6	从 9 242 415 ₽
1-房间	32.2 平方米	1	从 8 409 420 ₽
1-房间	39.3 平方米	1	从 9 552 330 ₽
1-房间	33.7 平方米	1	从 8 636 355 ₽
1-房间	39.3 平方米	1	从 9 729 225 ₽
1-房间	33.7 平方米	2 — 3	从 8 636 355 ₽
1-房间	39.3 平方米	6	从 10 613 700 ₽
1-房间	32.2 平方米	6	从 8 699 400 ₽
1-房间	33.9 平方米	1	从 8 692 785 ₽
1-房间	28.9 平方米	2 — 6	从 9 094 050 ₽
1-房间	40.0 平方米	2 — 6	从 11 708 775 ₽
1-房间	27.1 平方米	3 — 7	从 6 390 000 ₽
1-房间	33.8 平方米	2 — 6	从 10 047 510 ₽
1-房间	23.0 平方米	4 — 7	从 7 979 895 ₽
1-房间	27.1 平方米	1	从 8 408 340 ₽
1-房间	33.8 平方米	1	从 9 895 275 ₽
1-房间	41.4 平方米	1	从 11 917 440 ₽
1-房间	28.9 平方米	1	从 8 964 135 ₽
1-房间	40.0 平方米	1	从 11 528 640 ₽
1-房间	33.8 平方米	7	从 9 895 275 ₽
1-房间	37.0 平方米	2 — 5	从 9 670 050 ₽
1-房间	33.7 平方米	5	从 8 939 385 ₽
1-房间	27.1 平方米	4 — 7	从 7 920 900 ₽
1-房间	25.8 平方米	6	从 8 375 400 ₽
1-房间	23.4 平方米	3 — 7	从 6 934 950 ₽
1-房间	41.4 平方米	3	从 10 800 180 ₽
1-房间	33.9 平方米	3 — 6	从 8 845 290 ₽
1-房间	37.4 平方米	3	从 9 748 350 ₽
1-房间	33.9 平方米	5 — 6	从 9 147 600 ₽
1-房间	25.8 平方米	6 — 7	从 6 210 000 ₽
1-房间	38.0 平方米	1	从 9 583 560 ₽
1-房间	38.0 平方米	6	从 10 952 640 ₽
2-房间	65.5 平方米	1	从 15 727 200 ₽
2-房间	59.0 平方米	1	从 14 865 480 ₽
2-房间	53.6 平方米	1	从 12 071 250 ₽
2-房间	59.0 平方米	6	从 15 396 390 ₽
2-房间	53.6 平方米	2 — 4	从 12 071 250 ₽
2-房间	53.6 平方米	6	从 13 278 375 ₽
2-房间	53.6 平方米	1	从 11 829 825 ₽
2-房间	66.2 平方米	1	从 16 206 750 ₽
3-房间	69.6 平方米	2 — 5	从 15 648 750 ₽
3-房间	69.6 平方米	1	从 15 022 800 ₽