卢奇在 列宁格勒区，加里宁格勒公寓
项目介绍
「卢奇」是开发商GK KSK在加里宁格勒列宁格勒区亚历山大·涅夫斯基街的住宅项目。外立面模仿古老的意大利街道：沙色墙面搭配红色陶瓦。小区封闭管理，设有监控和门禁，配有地下和地面停车位。交付时间为2028年第三季度。
在「卢奇」，房间数并不决定面积：一居室最大可达65平方米，超过最小两居室的46.5平方米；两居室最大84.3平方米，也超过三居室的起始面积75平方米。所有户型从一楼到九楼均有分布。这里需要关注的是平方米数，而不是房间数标签。
自住
入住还需等待多年——交付要到2028年。院落对外部车辆封闭，设有门禁和监控，配有儿童游乐区、运动场地和供业主聚会的邻里空间。每套住宅的供暖可独立调节，阳台和露台采用可推拉的铝合金玻璃系统。由于各房间数之间的面积区间大幅重叠，实际选择应看平方米数，而非固定的房间数。
出租
距交付时间尚远，任何租金收益都要推迟数年才能兑现。各房间数区间内的面积跨度——从紧凑的一居室到宽敞的三居室——或许能满足不同租客的需求，但这只有等到2028年楼盘建成交付后才能验证。
保值增值
施工阶段的主要涨幅仍在后头：距交付还有三年，现在购买意味着早期入场，而非购买现成资产。二手市场的流动性目前还无法判断——楼盘首先需要建成并入住。
- 户型图
- 44
- 物业类型
- 公寓
- 申报户数
- 62
户型与价格
更新于 06.09.2026| 计划 | 居室 | 面积，平方米 | 地面 | 价格 |
|---|---|---|---|---|
|
1-房间 | 36.4 平方米 | 1 | 从 7 170 800 ₽ |
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1-房间 | 36.3 平方米 | 1 | 从 7 151 100 ₽ |
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1-房间 | 65.0 平方米 | 9 | 从 12 870 000 ₽ |
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1-房间 | 38.8 平方米 | 6 | 从 7 566 000 ₽ |
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1-房间 | 61.3 平方米 | 9 | 从 11 156 600 ₽ |
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1-房间 | 49.5 平方米 | 8 | 从 10 048 500 ₽ |
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1-房间 | 37.6 平方米 | 1 | 从 7 407 200 ₽ |
|
1-房间 | 39.3 平方米 | 2 | 从 7 584 900 ₽ |
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1-房间 | 35.5 平方米 | 1 | 从 6 993 500 ₽ |
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1-房间 | 38.6 平方米 | 8 | 从 7 797 200 ₽ |
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1-房间 | 42.8 平方米 | 1 | 从 7 832 400 ₽ |
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1-房间 | 37.5 平方米 | 1 | 从 7 387 500 ₽ |
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2-房间 | 59.9 平方米 | 2 | 从 9 985 330 ₽ |
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2-房间 | 57.7 平方米 | 2 | 从 9 964 790 ₽ |
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2-房间 | 59.9 平方米 | 6 | 从 10 584 330 ₽ |
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2-房间 | 57.3 平方米 | 3 — 7 | 从 9 895 710 ₽ |
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2-房间 | 58.2 平方米 | 1 | 从 9 992 940 ₽ |
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2-房间 | 71.7 平方米 | 8 | 从 14 461 890 ₽ |
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2-房间 | 57.7 平方米 | 3 — 5 | 从 9 964 790 ₽ |
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2-房间 | 58.0 平方米 | 5 — 7 | 从 10 248 600 ₽ |
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2-房间 | 57.7 平方米 | 6 | 从 10 195 590 ₽ |
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2-房间 | 69.4 平方米 | 1 | 从 11 707 780 ₽ |
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2-房间 | 58.0 平方米 | 2 | 从 9 280 000 ₽ |
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2-房间 | 70.4 平方米 | 3 — 4 | 从 11 735 680 ₽ |
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2-房间 | 62.3 平方米 | 1 | 从 10 696 910 ₽ |
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2-房间 | 63.0 平方米 | 2 | 从 10 502 100 ₽ |
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2-房间 | 60.6 平方米 | 2 | 从 10 102 020 ₽ |
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2-房间 | 60.6 平方米 | 6 | 从 10 405 020 ₽ |
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2-房间 | 58.0 平方米 | 4 — 6 | 从 9 628 000 ₽ |
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2-房间 | 60.6 平方米 | 3 — 5 | 从 10 102 020 ₽ |
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2-房间 | 84.3 平方米 | 9 | 从 14 895 810 ₽ |
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2-房间 | 54.2 平方米 | 2 | 从 9 577 140 ₽ |
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3-房间 | 92.8 平方米 | 7 | 从 16 212 160 ₽ |
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3-房间 | 93.0 平方米 | 2 | 从 15 875 100 ₽ |
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3-房间 | 89.4 平方米 | 1 | 从 13 857 000 ₽ |
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3-房间 | 75.0 平方米 | 8 | 从 12 652 500 ₽ |
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3-房间 | 79.1 平方米 | 9 | 从 12 948 670 ₽ |
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3-房间 | 79.3 平方米 | 3 — 5 | 从 12 584 910 ₽ |
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3-房间 | 79.3 平方米 | 2 | 从 12 267 710 ₽ |
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3-房间 | 136.3 平方米 | 9 | 从 26 401 310 ₽ |
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3-房间 | 79.8 平方米 | 1 | 从 12 249 300 ₽ |
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3-房间 | 75.2 平方米 | 3 — 7 | 从 11 580 800 ₽ |
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3-房间 | 93.0 平方米 | 4 — 6 | 从 16 061 100 ₽ |
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3-房间 | 75.2 平方米 | 4 — 6 | 从 11 881 600 ₽ |
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加里宁格勒 · 列宁格勒区
周边地点数据 © OpenStreetMap 贡献者
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