加里宁格勒 · 中央区

我的城市在中央区，加里宁格勒公寓

起价: 7 209 000 ₽
送货: 三月 2027
户型图: 191
开发商: Акфен

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项目介绍

「我的城市」是开发商Akfen在加里宁格勒中央区苏维埃大街的住宅小区，位于三条步行林荫道的交汇处。动物园和话剧院步行可达。楼栋不超过六层，庭院不通车。交付时间为2027年第一季度。

户型涵盖一居室、两居室和三居室，没有开间。一居室从39.9平方米起——支撑短租的极小户型同样不存在。两居室的上限（96.1平方米）与三居室的下限（90.6平方米）有重叠：部分三居室的面积反而小于最大的两居室，所以两者之间的选择并不只是面积问题。所有楼栋都在二至六层之间，与房间数无关。

自住

中央区是城市中已经成熟的一片：周边的学校、幼儿园和购物中心都在运营，而不只是规划中的项目。楼栋不高，二到六层，每层邻居比高层住宅少。庭院不通车，减少了入口处的噪音和车流。

出租

这里没有开间，也没有极小户型：最小面积39.9平方米已经适合长期租客，而非每日换人的短租。90.6平方米以上的三居室适合多年的家庭出租。

保值增值

楼盘仍在建设中，交付定在2027年第一季度，施工阶段的部分涨幅尚未兑现。项目位于已经成熟的中央区，而非供应仍在扩张的城市外围，这有利于交付后的流动性。

户型图: 191
物业类型: 公寓
申报户数: 290

户型与价格

更新于 06.09.2026

居室	面积，平方米	地面	价格
1-房间	46.2 平方米	3	从 7 400 000 ₽
1-房间	47.9 平方米	3	从 8 379 000 ₽
1-房间	40.8 平方米	3	从 7 759 600 ₽
1-房间	40.4 平方米	2 — 3	从 7 266 600 ₽
1-房间	42.9 平方米	5 — 6	从 9 013 200 ₽
1-房间	44.3 平方米	5 — 6	从 9 748 200 ₽
1-房间	40.4 平方米	5	从 8 879 200 ₽
1-房间	40.4 平方米	5 — 6	从 8 885 800 ₽
1-房间	48.0 平方米	5 — 6	从 9 552 000 ₽
1-房间	40.6 平方米	2 — 4	从 7 300 800 ₽
1-房间	48.2 平方米	2 — 3	从 8 197 400 ₽
1-房间	48.2 平方米	2	从 8 188 900 ₽
1-房间	47.9 平方米	2 — 3	从 8 139 600 ₽
1-房间	47.9 平方米	4	从 8 857 800 ₽
1-房间	48.2 平方米	4	从 8 920 700 ₽
1-房间	50.6 平方米	2	从 8 596 900 ₽
1-房间	42.1 平方米	5 — 6	从 9 042 900 ₽
1-房间	46.2 平方米	5 — 6	从 9 099 430 ₽
1-房间	39.8 平方米	5 — 6	从 8 308 725 ₽
1-房间	39.8 平方米	5 — 6	从 8 308 725 ₽
1-房间	42.3 平方米	2	从 7 614 000 ₽
1-房间	50.2 平方米	5 — 6	从 8 388 410 ₽
1-房间	40.0 平方米	2 — 3	从 7 209 000 ₽
1-房间	46.4 平方米	2 — 3	从 7 894 800 ₽
1-房间	42.3 平方米	4	从 8 460 000 ₽
1-房间	40.1 平方米	4	从 8 024 000 ₽
1-房间	46.4 平方米	4	从 8 823 600 ₽
1-房间	40.0 平方米	4	从 8 010 000 ₽
1-房间	39.8 平方米	5 — 6	从 9 364 750 ₽
1-房间	45.1 平方米	5 — 6	从 10 370 700 ₽
1-房间	45.8 平方米	5 — 6	从 9 838 400 ₽
1-房间	40.1 平方米	4	从 8 024 000 ₽
1-房间	40.0 平方米	4	从 8 010 000 ₽
1-房间	39.8 平方米	5 — 6	从 9 364 750 ₽
1-房间	39.8 平方米	6	从 9 165 500 ₽
1-房间	46.2 平方米	6	从 9 712 500 ₽
1-房间	41.5 平方米	6	从 9 346 500 ₽
1-房间	45.8 平方米	6	从 10 524 800 ₽
1-房间	39.8 平方米	6	从 9 165 500 ₽
1-房间	55.9 平方米	6	从 9 284 380 ₽
1-房间	46.2 平方米	5	从 9 712 500 ₽
1-房间	41.5 平方米	5	从 9 346 500 ₽
1-房间	45.8 平方米	5	从 10 524 800 ₽
1-房间	39.8 平方米	5	从 9 165 500 ₽
1-房间	39.8 平方米	5	从 9 165 500 ₽
1-房间	46.4 平方米	2	从 7 894 800 ₽
1-房间	48.0 平方米	5	从 9 561 950 ₽
1-房间	40.0 平方米	3	从 7 809 750 ₽
1-房间	40.0 平方米	4	从 8 410 500 ₽
1-房间	42.3 平方米	4	从 8 460 000 ₽
1-房间	40.1 平方米	4	从 8 425 200 ₽
1-房间	46.4 平方米	4	从 8 823 600 ₽
1-房间	47.9 平方米	4	从 8 857 800 ₽
1-房间	47.9 平方米	2	从 7 900 200 ₽
1-房间	48.2 平方米	2	从 7 956 300 ₽
1-房间	40.1 平方米	4	从 8 024 000 ₽
1-房间	46.4 平方米	4	从 8 823 600 ₽
1-房间	46.4 平方米	2 — 3	从 7 894 800 ₽
1-房间	40.1 平方米	3	从 7 622 800 ₽
1-房间	40.0 平方米	2 — 3	从 7 209 000 ₽
1-房间	46.2 平方米	4	从 7 862 500 ₽
1-房间	40.1 平方米	4	从 8 024 000 ₽
1-房间	40.0 平方米	4	从 8 010 000 ₽
1-房间	54.1 平方米	2	从 8 116 500 ₽
1-房间	40.0 平方米	2	从 7 209 000 ₽
1-房间	40.0 平方米	3	从 7 609 500 ₽
1-房间	40.1 平方米	3	从 7 622 800 ₽
1-房间	48.0 平方米	5 — 6	从 9 561 950 ₽
1-房间	47.7 平方米	6	从 10 639 330 ₽
1-房间	41.5 平方米	5 — 6	从 9 130 000 ₽
1-房间	55.9 平方米	5	从 9 088 625 ₽
1-房间	50.3 平方米	6	从 8 500 700 ₽
1-房间	53.9 平方米	5	从 8 500 000 ₽
1-房间	40.0 平方米	4	从 8 010 000 ₽
1-房间	40.1 平方米	2	从 7 221 600 ₽
1-房间	48.1 平方米	2	从 7 936 500 ₽
1-房间	47.9 平方米	2	从 7 900 200 ₽
1-房间	48.2 平方米	4	从 8 920 700 ₽
1-房间	40.0 平方米	4	从 7 969 950 ₽
1-房间	42.3 平方米	2 — 3	从 7 614 000 ₽
1-房间	42.3 平方米	4	从 8 248 500 ₽
1-房间	40.1 平方米	2	从 8 024 000 ₽
1-房间	40.0 平方米	2	从 7 209 000 ₽
1-房间	42.3 平方米	3	从 7 825 500 ₽
1-房间	43.1 平方米	3 — 4	从 7 756 200 ₽
1-房间	40.5 平方米	3	从 7 693 100 ₽
1-房间	40.5 平方米	3 — 4	从 7 700 700 ₽
1-房间	40.1 平方米	2 — 3	从 7 221 600 ₽
1-房间	40.7 平方米	3	从 7 725 400 ₽
1-房间	48.0 平方米	5 — 6	从 9 465 850 ₽
1-房间	47.7 平方米	5 — 6	从 9 398 870 ₽
1-房间	48.0 平方米	5 — 6	从 9 456 000 ₽
1-房间	47.7 平方米	5 — 6	从 9 398 870 ₽
1-房间	48.0 平方米	5 — 6	从 9 465 850 ₽
1-房间	48.2 平方米	4	从 8 911 450 ₽
1-房间	40.2 平方米	6	从 8 844 000 ₽
1-房间	47.9 平方米	4	从 8 857 800 ₽
1-房间	48.2 平方米	4	从 8 911 450 ₽
1-房间	48.2 平方米	3	从 8 438 500 ₽
1-房间	48.2 平方米	3	从 8 429 750 ₽
1-房间	40.8 平方米	4	从 8 168 000 ₽
1-房间	40.4 平方米	4	从 8 074 000 ₽
1-房间	40.5 平方米	4	从 8 098 000 ₽
2-房间	80.1 平方米	2	从 12 021 000 ₽
2-房间	79.4 平方米	5 — 6	从 15 089 800 ₽
2-房间	79.6 平方米	2 — 3	从 11 938 500 ₽
2-房间	62.1 平方米	6	从 13 659 800 ₽
2-房间	62.1 平方米	2 — 3	从 9 936 000 ₽
2-房间	90.0 平方米	3	从 13 951 550 ₽
2-房间	80.0 平方米	5 — 6	从 15 207 600 ₽
2-房间	62.3 平方米	3	从 11 208 600 ₽
2-房间	62.1 平方米	4	从 11 178 000 ₽
2-房间	78.6 平方米	4	从 12 970 650 ₽
2-房间	96.0 平方米	5 — 6	从 17 079 100 ₽
2-房间	90.0 平方米	2	从 13 501 500 ₽
2-房间	78.4 平方米	5 — 6	从 15 923 320 ₽
2-房间	96.1 平方米	2 — 3	从 14 419 500 ₽
2-房间	62.1 平方米	5 — 6	从 13 473 530 ₽
2-房间	78.6 平方米	4	从 13 363 700 ₽
2-房间	81.7 平方米	2 — 3	从 12 663 500 ₽
2-房间	62.3 平方米	2 — 3	从 9 963 200 ₽
2-房间	80.2 平方米	4	从 12 833 600 ₽
2-房间	81.7 平方米	4	从 13 480 500 ₽
2-房间	62.1 平方米	4	从 11 178 000 ₽
2-房间	90.0 平方米	4	从 14 401 600 ₽
2-房间	96.1 平方米	4	从 15 380 800 ₽
2-房间	79.6 平方米	4	从 12 734 400 ₽
2-房间	62.1 平方米	2 — 3	从 9 936 000 ₽
2-房间	80.0 平方米	5 — 6	从 15 207 600 ₽
2-房间	79.4 平方米	5 — 6	从 15 089 800 ₽
2-房间	80.2 平方米	2 — 3	从 12 031 500 ₽
2-房间	78.4 平方米	6	从 13 021 040 ₽
2-房间	80.2 平方米	4	从 12 833 600 ₽
2-房间	79.6 平方米	4	从 12 734 400 ₽
2-房间	86.1 平方米	5	从 17 216 000 ₽
2-房间	79.8 平方米	4	从 12 774 400 ₽
2-房间	62.3 平方米	4	从 11 831 300 ₽
2-房间	62.1 平方米	5 — 6	从 13 351 500 ₽
2-房间	79.6 平方米	2	从 11 938 500 ₽
2-房间	80.2 平方米	2	从 12 031 500 ₽
2-房间	78.4 平方米	5	从 12 236 640 ₽
2-房间	81.7 平方米	4	从 14 706 000 ₽
2-房间	86.2 平方米	2 — 3	从 12 937 500 ₽
2-房间	62.3 平方米	2	从 9 963 200 ₽
2-房间	76.0 平方米	2 — 3	从 11 392 500 ₽
2-房间	79.7 平方米	5 — 6	从 12 506 620 ₽
2-房间	62.3 平方米	3	从 10 585 900 ₽
2-房间	69.3 平方米	6	从 13 170 800 ₽
2-房间	59.1 平方米	6	从 13 890 850 ₽
2-房间	75.8 平方米	6	从 16 292 700 ₽
2-房间	81.7 平方米	3	从 12 663 500 ₽
2-房间	90.0 平方米	4	从 14 401 600 ₽
2-房间	69.5 平方米	2 — 4	从 10 772 500 ₽
2-房间	96.1 平方米	2 — 3	从 14 419 500 ₽
2-房间	59.1 平方米	2 — 4	从 9 989 590 ₽
2-房间	80.1 平方米	2 — 3	从 12 021 000 ₽
2-房间	81.7 平方米	2	从 13 072 000 ₽
2-房间	62.1 平方米	2 — 3	从 9 936 000 ₽
2-房间	78.6 平方米	2 — 3	从 12 027 330 ₽
2-房间	78.4 平方米	5	从 12 746 500 ₽
2-房间	78.6 平方米	3	从 12 577 600 ₽
2-房间	79.4 平方米	5 — 6	从 14 335 310 ₽
2-房间	80.0 平方米	6	从 15 994 000 ₽
2-房间	96.1 平方米	2 — 3	从 14 419 500 ₽
2-房间	80.1 平方米	4	从 12 822 400 ₽
2-房间	62.3 平方米	2	从 10 585 900 ₽
2-房间	62.1 平方米	4	从 11 178 000 ₽
2-房间	90.0 平方米	2	从 13 501 500 ₽
2-房间	80.1 平方米	4	从 12 822 400 ₽
2-房间	79.6 平方米	2 — 3	从 11 938 500 ₽
2-房间	96.1 平方米	4	从 15 380 800 ₽
3-房间	90.9 平方米	2 — 3	从 14 086 400 ₽
3-房间	90.8 平方米	4	从 14 523 200 ₽
3-房间	100.3 平方米	5 — 6	从 17 052 700 ₽
3-房间	90.8 平方米	3	从 14 069 350 ₽
3-房间	90.7 平方米	5 — 6	从 16 146 380 ₽
3-房间	90.6 平方米	5	从 18 120 000 ₽
3-房间	90.9 平方米	2 — 3	从 13 632 000 ₽
3-房间	100.5 平方米	2 — 3	从 15 073 500 ₽
3-房间	90.8 平方米	2	从 13 615 500 ₽
3-房间	127.3 平方米	4	从 19 990 810 ₽
3-房间	90.8 平方米	3	从 14 069 350 ₽
3-房间	90.9 平方米	4	从 14 995 200 ₽
3-房间	127.3 平方米	5	从 19 990 810 ₽
3-房间	90.6 平方米	6	从 18 573 000 ₽
3-房间	90.8 平方米	2	从 13 615 500 ₽
3-房间	90.9 平方米	4	从 14 995 200 ₽
3-房间	90.6 平方米	5	从 18 573 000 ₽
3-房间	90.9 平方米	4	从 14 540 800 ₽
3-房间	90.9 平方米	2	从 14 086 400 ₽
3-房间	100.5 平方米	4	从 16 078 400 ₽