幸福的门槛在 中央区，加里宁格勒公寓
项目介绍
「幸福的门槛」是私人开发商卡比罗夫（V. B. Kabirov）在加里宁格勒中央区谢尔任塔·米申娜街的住宅项目，由两栋带内置储物间的四层住宅楼组成。每套住宅都配有独立双回路锅炉供暖。附近有一片湖泊和一条小溪。项目已于2024年第四季度交付。
这里只有一居室和两居室，而且都与楼层绑定：一居室只在一层，面积33.5至33.7平方米，彼此几乎相同。两居室则分布在其余每一层，面积区间要宽得多——53.9至65.5平方米。也就是说，一层意味着面积几乎没有差异的紧凑户型；二层往上只有两居室，但面积上有真正的选择空间。
自住
楼体为四层，每套住宅都有独立双回路锅炉和地下室储藏间。阳台和封闭式阳台均已装玻璃，层高2.7米，厨房面积11至15平方米。院落按无障碍标准建造：铺装车道、人行道，以及供行动不便居民使用的无高差通道——尤其适合一层住宅。院落围合，儿童游乐场铺有橡胶地面。附近有湖泊和小溪，片区没有高层建筑。
出租
做长期出租，一层紧凑的一居室适合单身租客，楼上的两居室适合情侣或小家庭，面积可在53.9至65.5平方米之间选择。每套住宅的独立供暖让租客无需操心公共锅炉房，取暖费用也更容易预估。
保值增值
楼盘早在2024年底就已交付，施工阶段的涨幅早已成为过去。供应封闭且规模不大——两栋四层楼——位于中央区一片没有高层建筑的绿意街区。独立供暖带来的低取暖费用，多年后在二手转让时依然是一个卖点。
- 户型图
- 13
- 物业类型
- 公寓
- 申报户数
- 26
户型与价格
更新于 06.09.2026| 计划 | 居室 | 面积，平方米 | 地面 | 价格 |
|---|---|---|---|---|
|
1-房间 | 33.5 平方米 | 1 | 从 6 030 000 ₽ |
|
1-房间 | 33.7 平方米 | 1 | 从 6 066 000 ₽ |
|
2-房间 | 53.9 平方米 | 1 | 从 9 702 000 ₽ |
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2-房间 | 55.9 平方米 | 2 | 从 10 062 000 ₽ |
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2-房间 | 53.9 平方米 | 2 — 3 | 从 9 702 000 ₽ |
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2-房间 | 54.0 平方米 | 4 | 从 9 720 000 ₽ |
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2-房间 | 57.5 平方米 | 1 | 从 10 000 000 ₽ |
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2-房间 | 57.4 平方米 | 1 | 从 8 610 000 ₽ |
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2-房间 | 57.1 平方米 | 4 | 从 8 565 000 ₽ |
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2-房间 | 57.5 平方米 | 4 | 从 8 625 000 ₽ |
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2-房间 | 55.8 平方米 | 1 | 从 10 044 000 ₽ |
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2-房间 | 65.5 平方米 | 1 | 从 9 825 000 ₽ |
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2-房间 | 55.8 平方米 | 4 | 从 10 044 000 ₽ |
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加里宁格勒 · 中央区
周边地点数据 © OpenStreetMap 贡献者
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