加里宁格勒 · 列宁格勒区

涅夫斯基公园在列宁格勒区，加里宁格勒公寓

起价: 5 300 000 ₽
送货: 十二月 2026
户型图: 34
开发商: КалининградСтройИнвест

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项目介绍

「涅夫斯基公园」是开发商Kaliningradstroyinvest在加里宁格勒列宁格勒区亚历山大·涅夫斯基街的项目，位于一个舒适级街区。这里的楼从阿森纳尔纳亚街的九层逐渐升高，到高架桥附近达到十七层，建筑密度有所降低，以换取更多开放的公共空间。开车到加里宁格勒市中心需15分钟，避开拥堵到波罗的海海岸不超过半小时。交付时间为2026年第四季度。

楼里的紧凑户型和家庭户型按楼层分开：30至30.5平方米的开间只出现在五楼到九楼之间，前四层完全没有。一居室则相反，贯穿全楼从一楼到十楼，是这里楼层跨度最大的户型。两居室和三居室都留在较低楼层，分别不超过八楼和七楼，再往上就没有了。

自住

列宁格勒区在高架桥附近正在建设高层楼栋，而街区本身围绕步行大道和大规模绿化设计——一百多种植物、人造小丘和用净化雨水灌溉的草坪。入户口与地面齐平，没有台阶，电梯为贯通式并做了隔音，地下室的储物间为精装交付。公共区域照明为LED并由感应器控制。这里按楼层的分布并不均衡：需要家庭户型的人只能选较低楼层——两居室最高到八楼，三居室最高到七楼——而一居室和开间几乎覆盖了全楼的高度。

出租

户型的差异适合不同的长租场景：30平方米起的开间适合单人租客，一居室适合一人或一对情侣，两居室和三居室适合家庭。这里也有适合短租的户型——紧凑的开间和一居室——但楼盘本身的参数并未说明列宁格勒区这一带是否有旅游需求：街区配套被描述为面向日常生活——步行大道、儿童活动室、遛狗区，而不是海滨或景点。

保值增值

交付时间已经是2026年第四季度，施工阶段的大部分涨幅已经兑现。支撑流动性的是不止于庭院的景观规划：街区的步行大道、绿化和公共空间，这类环境通常比只有一个光秃庭院、没有公共用地的楼盘更能在转售时留住买家的兴趣。

户型图: 34
物业类型: 公寓
申报户数: 142

户型与价格

更新于 23.09.2026

居室	面积，平方米	地面	价格
开间	27.2 平方米	9	从 5 300 000 ₽
开间	30.5 平方米	5 — 6	从 6 880 000 ₽
开间	30.0 平方米	9	从 5 640 000 ₽
开间	30.0 平方米	5	从 6 780 000 ₽
开间	30.5 平方米	5 — 7	从 6 880 000 ₽
开间	30.5 平方米	9	从 5 640 000 ₽
1-房间	42.2 平方米	5	从 6 940 000 ₽
1-房间	42.2 平方米	1	从 6 540 000 ₽
1-房间	42.6 平方米	1	从 6 590 000 ₽
1-房间	43.2 平方米	1	从 6 650 000 ₽
1-房间	42.6 平方米	2	从 6 810 000 ₽
1-房间	41.8 平方米	6 — 8	从 6 630 000 ₽
1-房间	43.3 平方米	6	从 6 990 000 ₽
1-房间	42.7 平方米	6 — 8	从 6 930 000 ₽
1-房间	42.7 平方米	5	从 6 930 000 ₽
1-房间	43.3 平方米	5	从 6 990 000 ₽
1-房间	41.8 平方米	5	从 6 630 000 ₽
1-房间	42.7 平方米	9	从 6 990 000 ₽
1-房间	43.3 平方米	9	从 7 050 000 ₽
1-房间	41.8 平方米	3	从 6 530 000 ₽
1-房间	41.7 平方米	8	从 6 850 000 ₽
1-房间	41.6 平方米	2	从 6 690 000 ₽
1-房间	41.8 平方米	1	从 6 300 000 ₽
2-房间	69.4 平方米	2	从 9 080 000 ₽
2-房间	76.3 平方米	4 — 8	从 9 220 000 ₽
2-房间	66.0 平方米	8	从 8 670 000 ₽
2-房间	76.3 平方米	2	从 9 200 000 ₽
2-房间	63.4 平方米	1	从 8 330 000 ₽
2-房间	76.3 平方米	1	从 8 850 000 ₽
2-房间	76.3 平方米	3	从 9 220 000 ₽
2-房间	70.9 平方米	1	从 8 570 000 ₽
3-房间	82.7 平方米	7	从 12 660 000 ₽
3-房间	87.7 平方米	1	从 9 750 000 ₽
3-房间	81.4 平方米	1	从 9 290 000 ₽