加里宁格勒 · 列宁格勒区

加里宁格勒之光在列宁格勒区，加里宁格勒公寓

起价: 7 274 300 ₽
送货: 十二月 2027
户型图: 28
开发商: Акфен

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项目介绍

「加里宁格勒之光」是开发商Akfen在加里宁格勒列宁格勒区盖达尔街的住宅项目，为一栋25层的高层塔楼。据开发商介绍，到市中心五分钟，到"厄瓜多尔"购物中心及影院两分钟，到谢尔马火车站十分钟，到第40中学八分钟。交付时间为2027年第四季度。

楼内的一居室（42.8至49.8平方米）只从十三楼开始才有；二楼到十二楼只有60.4平方米起的两居室和三居室。想住低楼层，选择也就自动变成了更大的户型。这栋塔楼一直建到第二十五层。

自住

楼盘靠近已成熟的配套设施：到市中心五分钟，到"厄瓜多尔"购物中心和影院两分钟，到谢尔马站十分钟，到第40中学八分钟。小区围墙封闭，出入需磁卡或大门遥控，周界设有监控摄像，儿童和运动场地按欧洲标准设计。每个单元设有三部KONE高速电梯，这在一栋25层的塔楼里很重要。热水由每个单元楼顶的统一燃气锅炉供应，而非每户单独设备，从而排除了住宅内燃气泄漏或爆炸的风险。

出租

高楼层的一居室适合单身租客或情侣，低楼层的两居室和三居室适合家庭。谢尔马站和"厄瓜多尔"购物中心的邻近整体上支撑租赁需求，但距离交付还有一年多，要到2027年第四季度，因此任何收益都要等到那时候。

保值增值

距交付还有一年多，施工阶段的部分涨幅仍在后头。通往市中心、火车站和购物中心的交通联系已经支撑着该物业的流动性，入住后应能延续。对二手市场更可靠的判断，只能等到交付、所有楼层都住满之后。

户型图: 28
物业类型: 公寓
申报户数: 57

户型与价格

更新于 10.09.2026

居室	面积，平方米	地面	价格
1-房间	42.8 平方米	22	从 7 274 300 ₽
1-房间	49.8 平方米	25	从 8 469 400 ₽
1-房间	47.3 平方米	25	从 8 035 900 ₽
1-房间	48.6 平方米	13	从 8 253 500 ₽
2-房间	63.2 平方米	5	从 9 791 350 ₽
2-房间	68.8 平方米	25	从 11 009 600 ₽
2-房间	60.4 平方米	16	从 9 360 450 ₽
2-房间	63.2 平方米	16	从 9 803 750 ₽
2-房间	69.8 平方米	10	从 10 820 550 ₽
2-房间	65.8 平方米	5	从 10 191 250 ₽
2-房间	61.0 平方米	12	从 9 453 450 ₽
2-房间	63.1 平方米	25	从 10 091 200 ₽
2-房间	63.4 平方米	6	从 9 830 100 ₽
2-房间	60.4 平方米	14 — 15	从 9 362 000 ₽
2-房间	69.8 平方米	14 — 15	从 10 817 450 ₽
2-房间	64.4 平方米	8 — 9	从 9 985 100 ₽
2-房间	68.8 平方米	20 — 22	从 11 009 600 ₽
2-房间	60.4 平方米	17	从 9 360 450 ₽
2-房间	60.5 平方米	19 — 23	从 9 383 700 ₽
2-房间	63.4 平方米	20 — 23	从 10 150 400 ₽
2-房间	62.9 平方米	2	从 9 751 050 ₽
3-房间	82.8 平方米	8 — 9	从 10 599 680 ₽
3-房间	83.0 平方米	3 — 5	从 10 617 600 ₽
3-房间	85.4 平方米	25	从 11 105 900 ₽
3-房间	86.4 平方米	10 — 13	从 11 060 480 ₽
3-房间	83.0 平方米	6	从 10 626 560 ₽
3-房间	85.8 平方米	14	从 10 977 280 ₽
3-房间	84.5 平方米	20 — 24	从 10 988 900 ₽