帕尔姆堡在 列宁格勒区，加里宁格勒公寓

「帕尔姆堡」是开发商GK KSK在古里耶夫区莫斯科大街、普列戈利亚河畔的住宅项目。项目已于2024年第四季度交付。楼高四层，公交车站距楼30米，附近有同名游艇俱乐部。

「帕尔姆堡」只有两居室——项目中没有开间、一居室或三居室。这一唯一户型内部的面积差异明显，从51.7到67.7平方米，因此这里的选择不在于房间数，而在于想要多大的两居室。住宅分布在一楼到四楼。

自住

楼体坐落在普列戈利亚河畔——安静而风景优美，同时周边城市配套设施已经运转：商店、连锁商超、健身中心、药店、咖啡馆、美容院、学校和幼儿园，步行均可到达。公交车站距楼30米，道路布局可快速到达市中心。一楼住宅带露台，院内设有运动场地、儿童游乐区和便利停车位。住宅以毛坯（"灰钥匙"）状态交付：墙面和地面已做好基础处理，等待最终装修。大多数户型采用欧式布局，配一间或多间卧室及厨房客厅一体空间，供暖为独立式。

出租

这栋楼没有支撑短租生意的小户型——唯一的户型是为长期出租给一对夫妇或一个家庭设计的两居室。毛坯装修需要在第一位租客入住前完成，这会推迟收益，但也意味着长期租客能住进一套全新装修的住宅。附近的游艇俱乐部对有相关爱好的租客而言可能是额外的吸引力。

保值增值

施工阶段的涨幅在这里已完全成为过去——项目已于2024年底交付。河畔位置，加上周边已经运转的城市配套设施，支撑着这栋楼在二手市场上的流动性。唯一的户型——全楼皆为两居室——让供应保持单一：不同房源之间只在同一户型内的面积上有所差异。