河畔公园在 古里耶夫斯克公寓
项目介绍
「河畔公园」是开发商GK TREST在古里耶夫斯克罗曼·鲁坚科街的舒适型住宅项目，坐落在古里耶夫卡河畔，驱车到加里宁格勒市中心二十五分钟。交付时间为2026年第三季度。
这里的户型偏向家庭需求：一居室面积29.6至41.1平方米；三居室数量比两居室更多——三居室面积72.5至92.8平方米，两居室面积61.1至76.8平方米。两居室的面积上限与三居室的下限几乎重合，在72到77平方米之间，这时决定选择的不是面积，而是房间数。
自住
古里耶夫斯克并非纸面上的睡城：楼旁已有两所学校在运营，包括古典学校和第一学校，还有六所幼儿园、儿童和青少年俱乐部、健身工作室、医疗中心和家门口的商店。尚在推进中的是：开发商已将土地移交市政部门，用于新建一所学校和一所幼儿园，中央公园内也在设计一座体育健身综合体。楼体临古里耶夫卡河而建，河畔步道适合跑步和傍晚散步，到加里宁格勒市中心车程二十五分钟。部分户型采用厨房与客厅一体、独立主卧的布局，另一些则更传统，带封闭阳台。
出租
从紧凑一居室到接近百平方米的三居室，面积跨度很大，既能租给单身租客，也能租给需要步行可达学校的家庭。古里耶夫斯克是依附加里宁格勒的卫星城，而非度假地：没有游客流量，也没有短租需求，但长期出租给在本地区工作的家庭或情侣是可行的方案。
保值增值
楼盘本季度就交付，施工阶段的涨幅已大体兑现。此后起作用的不再是工地，而是片区的成熟：两所学校和幼儿园已在运营，另一所学校和一座体育中心正在筹备，河畔步道正成为全城的一个去处。户型跨度大——从一居室到三居室，覆盖多个面积区间——在转售时意味着相似户型之间的竞争，而不是买家的短缺。
- 户型图
- 38
- 物业类型
- 公寓
- 申报户数
- 93
户型与价格
更新于 06.09.2026| 计划 | 居室 | 面积，平方米 | 地面 | 价格 |
|---|---|---|---|---|
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1-房间 | 30.8 平方米 | 3 | 从 4 281 200 ₽ |
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1-房间 | 37.2 平方米 | 6 | 从 5 133 600 ₽ |
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1-房间 | 37.2 平方米 | 6 | 从 4 873 200 ₽ |
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1-房间 | 35.2 平方米 | 7 | 从 4 787 200 ₽ |
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1-房间 | 35.2 平方米 | 7 | 从 4 892 800 ₽ |
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1-房间 | 33.8 平方米 | 7 | 从 4 630 600 ₽ |
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1-房间 | 33.6 平方米 | 7 | 从 4 737 600 ₽ |
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1-房间 | 33.8 平方米 | 7 | 从 4 765 800 ₽ |
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1-房间 | 33.6 平方米 | 7 | 从 4 603 200 ₽ |
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1-房间 | 41.1 平方米 | 1 | 从 5 096 400 ₽ |
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1-房间 | 35.3 平方米 | 3 | 从 6 795 200 ₽ |
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1-房间 | 35.0 平方米 | 3 | 从 6 923 000 ₽ |
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1-房间 | 32.6 平方米 | 3 | 从 6 731 900 ₽ |
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1-房间 | 37.1 平方米 | 1 | 从 4 637 500 ₽ |
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1-房间 | 33.8 平方米 | 1 | 从 4 394 000 ₽ |
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1-房间 | 34.8 平方米 | 3 — 5 | 从 5 815 080 ₽ |
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1-房间 | 39.8 平方米 | 3 | 从 7 502 300 ₽ |
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1-房间 | 36.4 平方米 | 3 | 从 6 643 000 ₽ |
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2-房间 | 74.5 平方米 | 7 | 从 8 418 500 ₽ |
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2-房间 | 76.8 平方米 | 7 | 从 9 676 800 ₽ |
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2-房间 | 61.6 平方米 | 3 | 从 7 915 600 ₽ |
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2-房间 | 62.2 平方米 | 1 | 从 10 350 080 ₽ |
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3-房间 | 86.4 平方米 | 2 | 从 9 806 400 ₽ |
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3-房间 | 90.9 平方米 | 3 — 5 | 从 10 226 250 ₽ |
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3-房间 | 85.2 平方米 | 3 — 4 | 从 9 692 900 ₽ |
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3-房间 | 87.8 平方米 | 3 | 从 10 843 300 ₽ |
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3-房间 | 90.9 平方米 | 3 — 4 | 从 10 226 250 ₽ |
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3-房间 | 85.3 平方米 | 1 | 从 9 596 250 ₽ |
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3-房间 | 84.8 平方米 | 1 | 从 9 540 000 ₽ |
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3-房间 | 75.1 平方米 | 1 | 从 8 674 050 ₽ |
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3-房间 | 73.5 平方米 | 1 | 从 9 224 250 ₽ |
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3-房间 | 88.0 平方米 | 6 | 从 10 032 000 ₽ |
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3-房间 | 73.7 平方米 | 7 | 从 9 212 500 ₽ |
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3-房间 | 92.3 平方米 | 2 | 从 11 306 750 ₽ |
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3-房间 | 84.2 平方米 | 3 — 5 | 从 9 556 700 ₽ |
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3-房间 | 88.0 平方米 | 2 — 5 | 从 9 724 000 ₽ |
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3-房间 | 85.8 平方米 | 5 | 从 10 596 300 ₽ |
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3-房间 | 92.8 平方米 | 2 | 从 11 368 000 ₽ |
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古里耶夫斯克
周边地点数据 © OpenStreetMap 贡献者
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