官邸在 皮奥涅尔斯基市区，皮奥涅尔斯基公寓
项目介绍
「官邸」是开发商Zelyony Gorod在皮奥涅尔斯基（波罗的海沿岸度假小城，距加里宁格勒38公里）科姆索莫尔斯卡亚街的住宅项目。楼体为五层，分四个单元，距白沙滩一百五十米，大多数住宅面朝大海。施工采用现浇钢筋混凝土结构，外墙三层。交付时间为2027年第二季度。
项目只有两种户型：一居室和两居室，没有三居室。两居室的面积跨度接近一倍，从47.6到87平方米——下限几乎与一居室相接，上限已是家庭面积。只有两居室分布在一层，一居室从二层开始。
自住
皮奥涅尔斯基是一座已经成熟的度假小城：公交站距楼四十米，商店、餐厅、文化场所和医疗机构都已在运营，而非规划中。海风与附近的松林让气候更温和。房屋为毛坯交付：入住需等装修完成，但户型和用材由您自己决定。层高2.7米、一层设婴儿车存放间，这些都是楼体本身的一部分，而非额外承诺。
出租
距海滩一百五十米，既适合季节性出租，也适合长期出租：一居室适合单身租客或避暑访客，两居室适合整个夏天租住的家庭。首次出租前的装修由业主自行承担，这会推迟收益，但靠近海滩能更快找到租客。
保值增值
交付要到2027年第二季度，施工阶段的部分涨幅还在前面。楼体不高，户型只有两种，供应是封闭的。度假小城的海边位置比远离海岸的街区更能稳住流动性。
- 户型图
- 10
- 物业类型
- 公寓
- 申报户数
- 30
户型与价格
更新于 06.09.2026| 计划 | 居室 | 面积，平方米 | 地面 | 价格 |
|---|---|---|---|---|
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1-房间 | 37.0 平方米 | 4 | 从 10 724 200 ₽ |
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1-房间 | 44.4 平方米 | 5 | 从 11 087 500 ₽ |
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1-房间 | 41.2 平方米 | 2 | 从 10 719 800 ₽ |
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2-房间 | 67.5 平方米 | 5 | 从 18 222 300 ₽ |
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2-房间 | 66.1 平方米 | 1 | 从 15 203 000 ₽ |
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2-房间 | 87.0 平方米 | 3 | 从 21 760 000 ₽ |
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2-房间 | 84.4 平方米 | 1 | 从 18 576 800 ₽ |
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2-房间 | 47.6 平方米 | 2 | 从 11 897 500 ₽ |
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2-房间 | 85.8 平方米 | 5 | 从 21 457 500 ₽ |
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2-房间 | 47.6 平方米 | 3 | 从 12 373 400 ₽ |
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皮奥涅尔斯基 · 皮奥涅尔斯基市区
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