加里宁格勒 · 莫斯科区

罗季纳在莫斯科区，加里宁格勒公寓

起价: 4 319 920 ₽
送货: 十二月 2026
户型图: 22
开发商: Модуль-Стройград

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项目介绍

「罗季纳」是开发商Modul-Stroygrad在加里宁格勒莫斯科区别戈瓦亚街的一栋八层住宅楼。附近是夏湖，有儿童和运动场地、自行车道和遛狗区，步行五分钟是「电影乐园」家庭休闲中心。公交车站离楼仅一分钟路程，开发商称驾车到市中心需15至20分钟。交付时间为2026年第四季度。

楼内的两居室和三居室之间存在一段空白：两居室止于67.9平方米，三居室要到87.1平方米才开始，中间什么都没有。这栋楼里没有中等面积的家庭户型——要么选中等面积，要么直接选大得多的。两居室在这里的户型种类最多，一居室次之，三居室最为少见。

自住

这里的莫斯科区围绕夏湖已经很有生活气息：儿童和运动场地、自行车道和遛狗区都在运营，而不只是规划；「电影乐园」家庭中心步行五分钟可达。附近有学校、幼儿园、音乐学校和「琥珀」儿童创意宫，以及Семья、SPAR、Виктория和Пятерочка超市、药店和医疗机构。运动方面有多功能运动场（含拳击馆、篮球、五人制足球和力量训练区）、「南方信天翁」体育中心和「Viva」健身俱乐部。楼本身八层，户型遵循清晰的规律：52.6至67.9平方米的中等户型，或87.1平方米起的大户型——两者之间什么都没建。

出租

做长期出租，这栋楼既适合单人租客也适合家庭：28.4平方米起的一居室和最大67.9平方米的两居室覆盖了大部分需求，周边已经运转的日常配套——从超市到医疗机构——对租客而言比对游客更重要。做短租则没有证据显示这一带有旅游需求：周边配套是为常住居民设计的——学校、幼儿园、门诊部，而不是海滨或景点。

保值增值

交付时间已经是2026年第四季度，施工阶段的大部分涨幅已经兑现。真正支撑流动性的是周边环境本身：夏湖、家庭中心、体育设施和超市都是已经在运转的配套，而不是未来的承诺，这类地段在二手市场上通常比建在空地上的楼盘更能保值。

户型图: 22
物业类型: 公寓
申报户数: 140

户型与价格

更新于 23.09.2026

居室	面积，平方米	地面	价格
1-房间	28.7 平方米	1	从 4 341 760 ₽
1-房间	41.1 平方米	8	从 5 852 500 ₽
1-房间	28.4 平方米	1 — 4	从 4 319 920 ₽
1-房间	31.2 平方米	1	从 4 550 500 ₽
1-房间	30.2 平方米	8	从 4 456 720 ₽
1-房间	28.5 平方米	6 — 7	从 4 319 920 ₽
2-房间	56.4 平方米	7	从 7 255 075 ₽
2-房间	53.6 平方米	6	从 6 966 880 ₽
2-房间	58.5 平方米	1	从 7 457 350 ₽
2-房间	53.6 平方米	1 — 7	从 7 123 900 ₽
2-房间	52.6 平方米	1	从 6 813 760 ₽
2-房间	66.2 平方米	8	从 8 522 500 ₽
2-房间	66.2 平方米	2 — 3	从 8 203 900 ₽
2-房间	66.3 平方米	1 — 7	从 8 538 700 ₽
2-房间	56.4 平方米	2 — 7	从 7 503 250 ₽
2-房间	58.1 平方米	8	从 7 573 450 ₽
2-房间	56.4 平方米	1 — 3	从 7 255 075 ₽
2-房间	53.6 平方米	1 — 5	从 6 966 880 ₽
2-房间	66.2 平方米	1 — 7	从 8 522 500 ₽
3-房间	92.3 平方米	8	从 10 109 000 ₽
3-房间	87.1 平方米	1 — 7	从 9 929 600 ₽
3-房间	87.1 平方米	1 — 7	从 9 929 600 ₽