赛文在 莫斯科区，加里宁格勒公寓
项目介绍
「赛文」是KaliningradStroyInvest开发商在加里宁格勒莫斯科夫区萨马尔罕大街的一处住宅项目，由七栋九层住宅楼组成。楼体达到B+级节能标准，采用独立燃气供暖，每套住宅配有封闭阳台，顶层还设有建筑阳台。院内围合并配备安保，常驻岗亭与视频监控。项目已于2025年第四季度交付。
楼内一居室和两居室户型只存在于一层：一居室41.7平方米，两居室56至57.2平方米。从二层往上，全部是三居室，面积77.1至78.3平方米。想要更高楼层，只能选择三居室——一层以上没有紧凑户型。
自住
院内为日常生活做了布置：儿童游乐场、成人休息区、街头篮球及其他运动场地，还有独立的遛狗区。院落围合并配有常驻安保岗亭和视频监控。电梯为静音客货两用电梯，可与地面平层停靠，内饰为不锈钢。每套住宅均配独立燃气供暖和封闭阳台。想住更高楼层，实际上只能选择三居室——一居室和两居室仅在一层。
出租
做长期出租，一居室和两居室适合单身租客或情侣，但两者都只在一层——是临街楼层，而非高层景观。楼上的三居室适合家庭，不适合合租。围合安保的院落对房东有利，能减少租客的顾虑。
保值增值
楼盘已经交付，施工阶段的涨幅已成过去。项目本身封闭且规模不大：七栋楼，每栋九层中有八层只有三居室户型，这使紧凑户型的二手市场天生就窄。安保岗亭与视频监控是一个不会随时间减弱的卖点。
- 户型图
- 5
- 物业类型
- 公寓
- 申报户数
- 28
户型与价格
更新于 06.09.2026| 计划 | 居室 | 面积，平方米 | 地面 | 价格 |
|---|---|---|---|---|
|
1-房间 | 41.7 平方米 | 1 | 从 5 810 000 ₽ |
|
2-房间 | 61.2 平方米 | 6 | 从 11 080 000 ₽ |
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2-房间 | 57.2 平方米 | 1 | 从 8 050 000 ₽ |
|
2-房间 | 57.2 平方米 | 1 | 从 9 280 000 ₽ |
|
3-房间 | 77.1 平方米 | 9 | 从 9 870 000 ₽ |
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加里宁格勒 · 莫斯科区
周边地点数据 © OpenStreetMap 贡献者
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