加里宁格勒 · 列宁格勒区

苏兹达利3号在列宁格勒区，加里宁格勒公寓

起价: 6 073 840 ₽
送货: 六月 2027
户型图: 32
开发商: Модуль-Стройград

获取房源推荐清单查看地图位置

项目介绍

「苏兹达利3号」是开发商Modul-Stroygrad在加里宁格勒列宁格勒区苏兹达利街的一栋住宅楼，楼高最多九层。交付时间为2027年第二季度。庭院将建有儿童和运动场地、休息区和停车位，空地将种植草坪和观赏灌木。附近已有购物中心、学校、幼儿园和「加里宁格勒」体育场在运营，楼旁的新建道路立交承诺可快速前往市中心。

这栋楼的主体是54.1至70.8平方米的两居室，从一楼到九楼每层都有。楼内只有一种一居室户型，而且只存在于一楼——如果需要小户型，就没有楼层可选。三居室则从两居室结束的地方开始：79.3平方米起，与两居室在面积上不重叠。

自住

这里的列宁格勒区已经成熟：购物中心、学校、幼儿园和「加里宁格勒」体育场都在运营，而不只是纸面上的承诺。楼旁的新建道路立交缩短了前往市中心的路程。楼本身不高，最多九层，大部分住宅是54.1平方米起的两居室，每层都有，所以这栋楼里份额最大的户型在楼层上确实有得选。如果需要更小的住宅，要知道一居室户型只有一种，而且在一楼。

出租

这栋楼面向的是长期租客，而不是短租客流：支撑短租收益的小户型这里根本没有——项目里最小的一套只有40.3平方米，而且这种户型只有一种。楼里大部分是两居室，适合出租给学校和幼儿园已经在附近的家庭。列宁格勒区靠的是城市日常生活，而不是旅游客流，这同样指向长租而非短租。

保值增值

交付定在2027年第二季度，也就是说施工阶段还有一部分尚未走完，而不是已经结束。这栋楼紧邻已经运转的配套设施和通往市中心的新路口，而不是在一片空地上，这通常更能保住流动性。两居室在这里构成供应的主体，转售需求也会跟着这一户型走。

户型图: 32
物业类型: 公寓
申报户数: 107

户型与价格

更新于 23.09.2026

居室	面积，平方米	地面	价格
1-房间	40.3 平方米	1	从 8 259 890 ₽
1-房间	41.1 平方米	1	从 6 073 840 ₽
2-房间	62.0 平方米	1	从 9 136 500 ₽
2-房间	67.3 平方米	1	从 9 901 000 ₽
2-房间	68.4 平方米	2 — 5	从 10 067 500 ₽
2-房间	68.4 平方米	6 — 8	从 10 067 500 ₽
2-房间	70.8 平方米	9	从 10 226 500 ₽
2-房间	65.0 平方米	5	从 9 413 500 ₽
2-房间	65.7 平方米	1	从 9 649 000 ₽
2-房间	67.2 平方米	6	从 9 881 500 ₽
2-房间	65.1 平方米	6 — 8	从 9 412 000 ₽
2-房间	55.2 平方米	2	从 7 917 180 ₽
2-房间	56.9 平方米	9	从 8 161 000 ₽
2-房间	57.1 平方米	9	从 7 998 940 ₽
2-房间	55.2 平方米	3 — 8	从 7 917 180 ₽
2-房间	56.9 平方米	2	从 8 327 500 ₽
2-房间	63.0 平方米	3 — 5	从 9 405 000 ₽
2-房间	56.9 平方米	9	从 8 327 500 ₽
2-房间	58.8 平方米	1	从 8 450 080 ₽
2-房间	59.5 平方米	6	从 8 565 420 ₽
2-房间	60.0 平方米	6 — 8	从 8 632 580 ₽
2-房间	59.5 平方米	2 — 5	从 8 565 420 ₽
2-房间	61.5 平方米	9	从 8 653 020 ₽
2-房间	54.1 平方米	1	从 7 758 040 ₽
2-房间	56.9 平方米	3 — 8	从 8 161 000 ₽
2-房间	56.9 平方米	2	从 8 161 000 ₽
3-房间	77.4 平方米	6	从 10 869 000 ₽
3-房间	78.8 平方米	1	从 11 380 300 ₽
3-房间	77.6 平方米	9	从 10 926 200 ₽
3-房间	79.3 平方米	1	从 10 654 600 ₽
3-房间	77.4 平方米	3 — 4	从 10 888 400 ₽
3-房间	78.5 平方米	1	从 10 805 800 ₽