斯维特洛戈尔斯克-3在 斯韦特洛戈尔斯克公寓

「斯维特洛戈尔斯克-3」是开发商KSK集团在斯维特洛戈尔斯克桤木街的住宅楼，距波罗的海300米。该楼已于2025年第四季度交付：供暖为自主式，由双回路燃气锅炉提供，同一锅炉也负责烧水；窗户为单层中空PVC窗，入户门为金属门，阳台采用通透式玻璃幕。

这里的户型面积分为三个互不衔接的档次。一居室最大到54.4平方米，两居室从61.2平方米起，两者之间没有任何户型填补。顶端也是同样的情形：全楼唯一的三居室为124.4平方米，位于四层，比楼内任何两居室都大出三十多平方米。介于两个档次边界上的户型，这里根本没有。

自住

这栋楼位于斯维特洛戈尔斯克的居住区：距海边三百米，步行几分钟即到度假滨海大道。自主燃气供暖是许多面向季节性使用的滨海新楼所缺少的——不依赖集中锅炉房，全年都有热水。院内设有儿童和运动场地及自行车道，停车免费。住宅为毛坯交付：入住需等装修完成，但户型和用材由您自行决定。楼体不高，最多五层，各层住户不算拥挤。

出租

斯维特洛戈尔斯克的度假地位让租赁需求全年存在：夏天是游客，其余月份是长期租住海边的人。楼内主体是面积跨度很大的一居室，从紧凑型到接近两居室的规模都有，正是为这类需求而设计。两居室适合租住一季或更久的家庭。全楼只有一套三居室——无法作为标准产品出租，它是一件独特的房源，需要单独寻找买家或租客。

保值增值

这栋楼已经交付，施工阶段的涨幅在这里已经无法获取。留下的是地段：距海三百米，位于一个成熟的度假城市，加上开发商宣称的「波罗的海环线」公路，该路建成后将把斯维特洛戈尔斯克与加里宁格勒连接起来，缩短前往机场及其他滨海度假城市的时间。在这样的城市里，滨海住宅比远离海岸的房产更能保持流动性。