泽列诺格拉茨克

威尼斯街区在泽列诺格拉茨克公寓

起价: 7 340 000 ₽
送货: 六月 2027
户型图: 98
开发商: МПК

获取房源推荐清单查看地图位置

项目介绍

「威尼斯街区」是开发商MPK在泽廖诺格拉茨克屠格涅夫街的项目：六栋九层楼和一栋七层楼，楼体布局让部分住宅可以望见森林或湖泊。楼房为砖砌结构——红色陶土砖与硅酸盐砖——能效等级为B+。交付时间为2027年第二季度。

街区共有三种户型：一居室，面积36.5至53.9平方米；两居室——数量明显更少——面积58.2至87.2平方米；三居室是其中最稀有的户型，面积都很接近，为73.3至74.3平方米。想为有两个孩子的家庭找房的人，在这里几乎没有选择：三居室在这个街区是稀有品，而不是常规配置。

自住

附近有咖啡馆、商店、餐厅、学校、诊所和幼儿园，距波罗的海约十分钟。楼体布局让部分住宅面向森林，部分面向湖泊，而不是彼此相对。电梯可直达地面层，因此入口和地下层都无需上下台阶——这个设计也方便了行动不便的住户。部分楼栋首层规划有商业用房，日常一些事务无需走出小区即可解决。

出租

供应的主体是紧凑的一居室，因此这里天然对应的租客也是单一类型：学生、单身职场人士、无孩夫妻。而对需要第三间房的两孩家庭，这里几乎没有可选——三居室在整个街区都很稀有。距海约十分钟的位置，恰好利好一居室这个户型的季节性出租。

保值增值

交付时间为2027年第二季度，施工阶段的部分涨幅还未兑现。一居室在这里占主导，而主导户型交付后通常意味着庞大的二手供应：届时的竞争不是来自隔壁楼盘，而是来自本街区自身。相反，稀少的三居室在转售时会因稀缺性而突出——这种户型在全项目里都属例外。

户型图: 98
物业类型: 公寓
申报户数: 310

户型与价格

更新于 23.09.2026

居室	面积，平方米	地面	价格
1-房间	38.0 平方米	1	从 7 781 800 ₽
1-房间	36.8 平方米	1	从 7 539 900 ₽
1-房间	36.8 平方米	1	从 7 539 900 ₽
1-房间	38.7 平方米	1	从 7 819 420 ₽
1-房间	38.6 平方米	3 — 9	从 8 365 350 ₽
1-房间	38.6 平方米	3 — 9	从 8 365 350 ₽
1-房间	41.2 平方米	4 — 9	从 8 818 940 ₽
1-房间	38.9 平方米	9	从 8 752 500 ₽
1-房间	36.8 平方米	1	从 7 539 900 ₽
1-房间	38.2 平方米	3 — 9	从 7 917 750 ₽
1-房间	38.7 平方米	9	从 12 400 100 ₽
1-房间	38.2 平方米	3 — 9	从 8 300 250 ₽
1-房间	38.7 平方米	9	从 8 514 000 ₽
1-房间	36.8 平方米	9	从 9 016 000 ₽
1-房间	38.6 平方米	5 — 9	从 8 266 820 ₽
1-房间	38.7 平方米	5	从 7 740 000 ₽
1-房间	40.8 平方米	3 — 7	从 8 355 800 ₽
1-房间	36.8 平方米	2	从 7 613 460 ₽
1-房间	38.7 平方米	9	从 12 615 100 ₽
1-房间	39.2 平方米	9	从 8 624 000 ₽
1-房间	38.5 平方米	7	从 7 700 000 ₽
1-房间	41.6 平方米	2	从 8 036 520 ₽
1-房间	38.9 平方米	9	从 7 974 500 ₽
1-房间	38.9 平方米	9	从 7 974 500 ₽
1-房间	36.9 平方米	9	从 8 671 500 ₽
1-房间	53.3 平方米	9	从 9 327 500 ₽
1-房间	53.6 平方米	9	从 9 380 000 ₽
1-房间	40.3 平方米	5 — 8	从 8 348 310 ₽
1-房间	43.7 平方米	3 — 9	从 8 428 310 ₽
1-房间	53.7 平方米	9	从 9 397 500 ₽
1-房间	53.9 平方米	9	从 9 432 500 ₽
1-房间	44.2 平方米	9	从 9 724 000 ₽
1-房间	53.4 平方米	9	从 9 345 000 ₽
1-房间	40.5 平方米	9	从 8 910 000 ₽
1-房间	40.5 平方米	9	从 8 910 000 ₽
1-房间	53.4 平方米	9	从 9 345 000 ₽
1-房间	40.3 平方米	9	从 9 067 500 ₽
1-房间	36.5 平方米	1	从 7 340 000 ₽
1-房间	40.5 平方米	9	从 8 910 000 ₽
1-房间	40.3 平方米	9	从 8 866 000 ₽
1-房间	40.8 平方米	9	从 8 641 120 ₽
1-房间	38.2 平方米	3 — 9	从 7 917 750 ₽
1-房间	38.2 平方米	3 — 9	从 7 917 750 ₽
1-房间	38.2 平方米	4 — 9	从 7 956 000 ₽
1-房间	38.2 平方米	4 — 9	从 7 956 000 ₽
1-房间	38.2 平方米	5 — 9	从 7 994 250 ₽
1-房间	38.2 平方米	4 — 9	从 7 956 000 ₽
1-房间	38.2 平方米	3 — 9	从 7 917 750 ₽
1-房间	38.2 平方米	3 — 9	从 7 917 750 ₽
1-房间	38.2 平方米	3 — 9	从 7 917 750 ₽
1-房间	38.2 平方米	3 — 9	从 7 917 750 ₽
1-房间	38.2 平方米	3 — 9	从 7 917 750 ₽
1-房间	38.2 平方米	3 — 9	从 7 917 750 ₽
1-房间	40.3 平方米	9	从 8 866 000 ₽
1-房间	38.6 平方米	4 — 9	从 8 150 930 ₽
1-房间	38.2 平方米	4 — 9	从 7 956 000 ₽
1-房间	43.7 平方米	3 — 9	从 8 428 310 ₽
1-房间	38.6 平方米	3 — 9	从 8 365 350 ₽
1-房间	41.2 平方米	3 — 9	从 8 818 940 ₽
1-房间	38.6 平方米	3 — 9	从 8 365 350 ₽
1-房间	38.7 平方米	1	从 7 819 420 ₽
1-房间	38.7 平方米	9	从 7 933 500 ₽
1-房间	36.8 平方米	1	从 7 539 900 ₽
1-房间	41.6 平方米	1	从 7 994 880 ₽
1-房间	37.3 平方米	1	从 7 648 550 ₽
1-房间	37.3 平方米	2	从 7 723 170 ₽
1-房间	38.2 平方米	3 — 9	从 8 300 250 ₽
1-房间	38.6 平方米	9	从 8 766 740 ₽
1-房间	38.7 平方米	5 — 7	从 7 740 000 ₽
1-房间	43.7 平方米	4 — 9	从 8 865 010 ₽
2-房间	61.2 平方米	9	从 13 464 000 ₽
2-房间	63.0 平方米	5	从 13 440 000 ₽
2-房间	58.2 平方米	1	从 9 021 000 ₽
2-房间	67.7 平方米	1	从 10 493 500 ₽
2-房间	63.2 平方米	9	从 11 376 000 ₽
2-房间	84.0 平方米	9	从 13 440 000 ₽
2-房间	87.2 平方米	9	从 13 952 000 ₽
2-房间	86.7 平方米	9	从 13 872 500 ₽
2-房间	84.1 平方米	9	从 13 456 000 ₽
2-房间	86.4 平方米	9	从 13 824 000 ₽
2-房间	83.8 平方米	9	从 13 408 000 ₽
2-房间	84.0 平方米	9	从 13 440 000 ₽
2-房间	86.4 平方米	9	从 13 824 000 ₽
2-房间	86.2 平方米	9	从 13 792 000 ₽
2-房间	84.0 平方米	9	从 13 440 000 ₽
2-房间	62.4 平方米	9	从 10 230 320 ₽
2-房间	62.4 平方米	3 — 8	从 10 542 220 ₽
2-房间	58.6 平方米	1	从 9 083 000 ₽
2-房间	58.4 平方米	1	从 9 052 000 ₽
2-房间	60.5 平方米	4 — 5	从 9 680 000 ₽
2-房间	69.0 平方米	9	从 12 066 250 ₽
2-房间	65.5 平方米	7	从 14 433 500 ₽
2-房间	62.4 平方米	9	从 10 230 320 ₽
2-房间	61.4 平方米	9	从 11 666 000 ₽
2-房间	62.4 平方米	9	从 10 230 320 ₽
3-房间	74.3 平方米	3 — 9	从 12 563 460 ₽
3-房间	73.3 平方米	1	从 11 726 400 ₽
3-房间	73.3 平方米	1	从 10 993 500 ₽