渔村在 莫斯科区，加里宁格勒新楼盘
项目介绍
「渔村」是开发商K8在加里宁格勒莫斯科夫斯基区十月大街的住宅项目，距离退伍军人滨河步道仅54米，步行几分钟即到桥边——这正是与项目同名的历史街区的标志性景点之一。项目由两栋楼组成。
楼里大部分住宅是开间和自由户型，面积从41.9到187.1平方米——区间之宽，使得「开间」在这里并不等于「小户型」。另一端则是少量大户型的四居室和五居室，面积接近200平方米。住宅楼层从第二层开始，首层显然留给了商业服务，而不是住宅。
自住
这栋楼位于历史街区「渔村」，就在水边：距退伍军人滨河步道54米，步行几分钟即到桥边。附近有柴可夫斯基儿童艺术学校、22中学、一家全科诊所和一处急救站，步行几分钟内还有Pyaterochka和Viktoriya两家商店。这里的户型从紧凑的开间到近200平方米的五居室都有，因此同一个地址既能满足单人居住，也能满足大家庭。
出租
距滨河步道仅54米，历史街区「渔村」就在窗外，这意味着现成的游客客流，楼内的开间显然是为短租和季节性出租而设计的。而接近百平方米乃至近两百平方米的四居室、五居室则是另一回事：这样的面积很难靠短租收回成本，更适合作为宽敞的自住房，或偶尔长期出租给大家庭，而不是作为出租投资标的。
保值增值
这个项目封闭且规模不大——只有两栋楼，就位于历史中心的水边，而不是正在扩张的城市外围居住区。这样的滨水地段历来比城市外围更能保持流动性，而从开间到五居室的多样户型，也让转手时的潜在买家范围更广，而不是局限于单一类型的买家。
- 建筑物
- 2
- 总户数
- 331
- 可售房源
- 27
户型与价格
更新于 10.10.2026| 批号 | 类型 | 居室 | 面积，平方米 | 地面 ↑ | 建筑 ↕ | 价格 ↕ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| #98 | 公寓 | 3-房间 | 114.0 平方米 | 2 | 建筑 1 | 38 121 258 ₽ |
| #139 | 公寓 | 5-房间 | 177.3 平方米 | 2 | 建筑 1 | 44 518 434 ₽ |
| #65 | 公寓 | 2-房间 | 81.3 平方米 | 2 | 建筑 1 | 30 690 669 ₽ |
| #159 | 公寓 | 3-房间 | 163.4 平方米 | 2 | 建筑 1 | 58 368 441 ₽ |
| #188 | 公寓 | 2-房间 | 107.8 平方米 | 2 | 建筑 2 | 39 162 231 ₽ |
| #308 | 公寓 | 2-房间 | 123.2 平方米 | 2 | 建筑 2 | 44 451 792 ₽ |
| #312 | 公寓 | 2-房间 | 123.5 平方米 | 3 | 建筑 2 | 44 850 507 ₽ |
| #164 | 公寓 | 3-房间 | 163.9 平方米 | 3 | 建筑 1 | 58 739 793 ₽ |
| #313 | 公寓 | 2-房间 | 112.6 平方米 | 3 | 建筑 2 | 40 768 857 ₽ |
| #319 | 公寓 | 2-房间 | 102.5 平方米 | 4 | 建筑 2 | 37 832 033 ₽ |
| #317 | 公寓 | 2-房间 | 112.6 平方米 | 4 | 建筑 2 | 41 034 142 ₽ |
| #203 | 公寓 | 2-房间 | 91.0 平方米 | 5 | 建筑 2 | 34 563 802 ₽ |
| #323 | 公寓 | 2-房间 | 102.7 平方米 | 5 | 建筑 2 | 38 027 140 ₽ |
| #174 | 公寓 | 3-房间 | 163.1 平方米 | 5 | 建筑 1 | 59 990 627 ₽ |
| #179 | 公寓 | 3-房间 | 164.1 平方米 | 6 | 建筑 1 | 60 550 931 ₽ |
| #182 | 公寓 | 3-房间 | 112.4 平方米 | 6 | 建筑 1 | 42 020 290 ₽ |
| #327 | 公寓 | 2-房间 | 102.6 平方米 | 6 | 建筑 2 | 24 600 000 ₽ |
| #325 | 公寓 | 2-房间 | 111.8 平方米 | 6 | 建筑 2 | 41 796 542 ₽ |
| #156 | 公寓 | 4-房间 | 136.1 平方米 | 6 | 建筑 1 | 49 415 596 ₽ |
| #118 | 公寓 | 3-房间 | 110.8 平方米 | 6 | 建筑 1 | 41 815 255 ₽ |
| #331 | 公寓 | 2-房间 | 98.4 平方米 | 7 | 建筑 2 | 38 525 863 ₽ |
| #59 | 公寓 | 2-房间 | 87.5 平方米 | 7 | 建筑 1 | 21 900 000 ₽ |
| #187 | 公寓 | 3-房间 | 96.3 平方米 | 7 | 建筑 1 | 36 117 604 ₽ |
| #96 | 公寓 | 2-房间 | 106.1 平方米 | 7 | 建筑 1 | 38 541 780 ₽ |
| #64 | 公寓 | 5-房间 | 198.8 平方米 | 8 | 建筑 1 | 70 593 681 ₽ |
| #33 | 公寓 | 3-房间 | 119.2 平方米 | 8 | 建筑 1 | 44 556 006 ₽ |
| #31 | 公寓 | 2-房间 | 110.1 平方米 | 8 | 建筑 1 | 38 658 642 ₽ |
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加里宁格勒 · 莫斯科区
周边地点数据 © OpenStreetMap 贡献者
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